Frederik van Eedenstraat 115025 PW TilburgSchrijversbuurt

Frederik van Eedenstraat 11 Tilburg Leuke instapklare eengezinswoning in de wijk Korvel met een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze fijne tussenwoning is voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 1e verdieping. De woning is reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen, 2 airco's en HR++-beglazing. De woning ligt binnen de ringbanen en gunstig ten opzichte van winkels voor dagelijkse boodschappen, het NS-station, het Kromhoutpark, het Spoorpark, het centrum, het Willem II-stadion en alle voorzieningen aan de Ringbaan-Zuid zoals: zwembad, bioscoop en ijsbaan en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1919; Perceeloppervlakte: ca. 105 m²; Woonoppervlakte: ca. 77 m² (bruto 87 m²); Inhoud woonhuis: ca. 266 m³. INDELING: Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang en trapkast/meterkast komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een houtlook laminaatvloer, gestucte muren en plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer meet 6,91 x 4.74/2.90 en is daarmee ca. 27 m² groot. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en ruimte voor een moderne ronde of ovale eethoek. Er is een mooie houten paneeldeur aanwezig als tussendeur naar hal. En in de woonkamer is een airco aanwezig. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over het parkeerterrein van AH Korvel, geen overburen! De keuken bevindt zich in de aanbouw. Deze meet 2.95 x 2.01 en is daarmee ca. 6 m² groot. De keuken is geplaatst in 2010 in een rechte opstelling en uitgevoerd in donker hout met lichtgrijs werkblad en rvs-handgrepen. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt een antracietgrijze tegelvloer. Het grote keukenraam zorgt voor veel lichtinval en contact met de tuin. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de C.V.-installatie (2010) en de wasmachine-opstelling. De bijkeuken meet 1.23 x 2.01 en is daarmee ca. 3 m² groot. Achter de bijkeuken is het moderne toilet uitgevoerd met grijze wandtegels, fonteintje en designradiator. De tegelvoer van de keuken loopt door in bijkeuken en toilet. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, dus in de zomer zon als je aan het eind van de middag thuis komt. De tuin is voorzien van moderne betonlook bestrating met div. borderbakken voor planten. Er is ruimte voor een loungeset en een eettafel. De tuin heeft een eigen achterom. 1e verdieping: Via de trap komt u op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.42 x 2.92 en is daar ca. 10 m² groot. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet 3.45 x 2.92 en is ook ca. 10 m² groot. Deze ouderslaapkamer is voorzien van airco. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en meet 2.51 x 1.72 en is daarmee ca. 4 m² groot. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers hebben gestucte muren en plafond en er ligt een donkere houtlook laminaatvloer op de gehele bovenverdieping incl. de overloop. De moderne badkamer (2010) is uitgevoerd in met grijze wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met scherm, een 2e wandcloset en een witte wastafel met meubel. ALGEMEEN: - Instapklare tussenwoning met tuin; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - 8 zonnepanelen (2023); - 2 airco's (2023); - Voorzien HR++-beglazing (2015); - Woonkamer en keuken van totaal ca. 33 m²; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.