Geesterenstraat 505043 MH TilburgHuibeven West

Lees je mee wat deze instapklare woning jou allemaal te bieden heeft?! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een overkapping geplaatst. Aan de voorzijde heb je op de oprit je eigen parkeerplaats met carport. Ideaal als je elektrisch wilt rijden en graag je eigen laadpaal wilt plaatsen. Er zijn vier slaapkamers en op het dak liggen 20 zonnepanelen. En ondanks de uitbouw en de overkapping is er nog steeds een grote tuin om van te genieten. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, zodat er vrij uitzicht is. De woning is gemoderniseerd, keurig netjes onderhouden en heeft een zeer fijne sfeer. De ligging is aan een rustige straat, maar toch centraal tussen De Heyhoef, het Reeshofpark en het Huibevenpark. De winkels liggen hier werkelijk op steenworp afstand. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken. ENTREE WONING Via de privacy biedende voortuin en langs de carport kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Er is een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De toegang tot de overkapping en de achtertuin is via openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van een warme eiken vloer. In de aanbouw zijn in het plafond ‘daglichtsystemen’ geplaatst, wat voor een extra lichte woonruimte zorgt. KEUKEN De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een strakke keuken in een hoekopstelling. Buiten de diverse kasten en lades is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (2024), keramische kookplaat, afzuigkap en een oven (2020). Ook vanuit de keuken heb je, via de loopdeur, toegang tot de overkapping en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m80 x 3m05) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m63 x 2m69) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (2m61 x 2m37) ook gelegen aan de voorzijde. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met bergruimte en de wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van twee dakramen en je vindt hier de aansluiting van de wasapparatuur. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (4m78 x 3m01) met ook hier twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en zowel op de overloop als de slaapkamer is er afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING Aan de voorzijde is de voortuin met oprit en carport. Deels voorzien van verschillende planten en deels bestraat. De achtertuin ligt op het oosten, maar is groot genoeg om er de hele dag lekker van de zon te genieten. De overkapping is voorzien van een elektrische zonwering en de tuin is verder deels bestraat met tegels en deels voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom. In de achterzijde van de berging zit een elektrisch te bedienen roldeur (de vorige bewoner reed motor). ALGEMEEN - Uitgebouwde, instapklare woning. - Fijne, centrale ligging in de Reeshof nabij De Heyhoef. - Met carport en dus parkeerplaats op je eigen oprit. - Energielabel A. - 20 zonnepanelen! - Kunststof kozijnen en rolluiken. - Oplevering begin januari 2026.