Generaal Winkelmanstraat 75025 XD TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Welkom in deze charmante, karaktervolle gezinswoning met mooie tuin en garage! De woning met authentieke gevel uit begin 1900 aan de rand van de wijk Korvel is gelegen aan de Generaal Winkelmanstraat, een brede straat met veel authentieke gevels en parkeergelegenheid. In de woning wordt een authentieke sfeer met hedendaags comfort gecombineerd. Een woonoppervlakte van maar ruim 103 m², drie slaapkamers, een zongunstig gelegen achtertuin én een berging met garage. Kortom, dit is een huis waar je zó je dozen wil uitpakken! In de woning tref je de navolgende indeling aan: Begane grond Bij binnenkomst stap je een warme en verrassend ruime woning binnen. Ontvang in de hal/entree met meterkast en trapopgang. Aansluitend toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². De Z-vormige kamer met zichtbare sierbalken plafond en een sfeervolle schouwpartij en openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de op de tuin gerichte woonkeuken van ruim 17,5 m². De keuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling met onder andere inbouw- keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Doordat er voldoende ruimte is voor een eettafel is de keuken een sfeervolle plek om samen te komen en te eten met elkaar. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de achterdeur naar de tuin. Badkamer en toiletruimte zijn van elkaar gescheiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en doucheruimte. Eerste verdieping De verdieping is onderverdeeld in overloop, drie slaapkamers en toiletruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide groot ca. 8 m². De derde (ouder-)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 15 m² groot. Op de voorslaapkamer is er een wastafel en op de overloop een toiletruimte. Via een vaste trap op de voorkamer toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolder (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte of opslag.  Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een diepte van ruim 20 m en oppervlakte van meer dan 90 m². Door zijn ligging en diepte is het een zongunstig gelegen tuin. De tuin is ingericht met terrassen en plantenborders. Achterom opzij van de tuin middels erfdienstbaarheid. Achterin de tuin een veranda alwaar je het hele jaar kunt genieten van de rust en ruimte die de tuin biedt. Garage en berging Achterop het perceel gesitueerde garage met ontsluiting aan het Dr. Titus Brandsmaplein. De garage met elektrische sectionaal deur en een oppervlakte van bijna 17 m² en aansluitend een berging van ruim 16 m². Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg is op fietsafstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren kan in de straat (openbaar of betaald), maar je hebt natuurlijk ook de beschikking over je eigen garage. Algemeen - Woonoppervlakte: 103 m² - Bouwjaar: 1917 - Drie ruime slaapkamers - Zolder met vaste trap - Vrijstaande stenen garage én berging - Gezellige tuin met overkapping - Gunstige ligging in Tilburg Kortom, een sfeervolle woning met veel potentie, op een fijne locatie in Tilburg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.