Gorsselhof 65043 ND TilburgHuibeven West

Wonen in een goed onderhouden huis gelegen in hartje Reeshof met een boel groen om je heen. Klinkt jou dit als muziek in de oren? Dan fluiten wij nog even verder, want deze woning voelt direct aan als een echt familiehuis. Dat heeft onder andere te maken met de ruime woonkamer, de vier slaapkamers en de grote tuin met vrij uitzicht. Qua locatie zit je hier ook op je plek. Binnen vijf fietsminuten vind je Winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook NS-station Reeshof, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, het zwembad en verschillende sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? En bevalt het wat je ziet? Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De bijzonderheden van de woning: -Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit -Rustige ligging in een hofje met vrij uitzicht zonder achterburen -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur -Sfeervolle woonkamer voorzien van draaibare HR-houtkachel -Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming -Rolluiken achterzijde van de woning -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur -Drie ruime slaapkamers eerste verdieping -Nette en ruime badkamer -Ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen (2025) op de tweede verdieping -Veel pricacy en een gezellige, groene tuin voorzien van terras met overkapping -Garage met keukenblok en voorzien van nieuw dak (2023) -Volledig voorzien van dubbel glas -Grotendeels voorzien van houten kozijnen -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Tien zonnepanelen zijn in 2020 geïnstalleerd -De woning is in 2023 volledig geschilderd In de hal vind je de meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Thuiskomen doe je in de sfeervolle woonkamer, die netjes is afgewerkt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je uit over het hofje. De draaibare houtkachel voegt tijdens de koudere maanden letterlijk en figuurlijk warmte en sfeer toe. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en vind je de semi-open keuken. De schuifpui biedt een mooi inkijkje in de tuin en kan lekker opengezet worden op zonnige dagen.. De keuken heeft een moderne look en is volledig voorzien van Miele-apparatuur. De keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel. De ruime badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine en een Whirlpool. De tweede verdieping is verrassend ruim. De grote voorzolder heeft, net als de slaapkamer, een hoge nok en dat scheelt een boel aan ruimte. Achter de knieschotten berg je veel spullen op die je niet dagelijks gebruikt. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De (slaap)kamer is een fijne plek voor je tiener of misschien maak jij er wel een mooi thuiskantoor van. De groene tuin is een echte eyecatcher. Aan het huis bevindt zich het terras met overkapping. De tuin is aangelegd met een groot stuk van niet echt gras te onderscheiden kunstgras en kleurrijke borders die in de winter ook groen blijven. Er is volop gelegenheid om van de zon te genieten, terwijl er ook altijd wel een aangenaam schaduwrijk plekje te vinden is. Ondertussen lopen en fietsen er mensen voorbij die gebruikmaken van de Langendijk. Zo’n uitzicht verveelt nooit! Zowel via de tuin als de voorzijde van de woning heb je toegang tot de garage voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het creëren van een fijne klus- of hobbyplek. De ligging van de woning: Gorsselhof ligt in de wijk ‘Reeshof’. De Reeshof biedt veel mogelijkheden op het gebied van recreatie en sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 rijminuten van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn via de nieuwe uitvalswegen richting de autowegen binnen no-time bereikbaar. Verkoper vertelt… We wonen hier al 37 jaar met heel veel plezier. Het contact met de ‘hofbewoners’ is erg prettig en de tuin is heerlijk. Het terras met overkapping is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en op lange zomeravonden nog lekker na te genieten van de dag! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.