Grevenbichtstraat 385043 MC TilburgHuibeven West

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. DUE TO HIGH DEMAND, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT. IF YOU WISH, WE CAN PUT YOU ON THE WAITING LIST. PLEASE SEND US AN EMAIL. Prijs-kwaliteit, ruimte, mooie locatie én een flinke tuin op het zuidoosten..... Dat zijn enkele pakkende kenmerken van deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning heeft eigen parkeerruimte aan de voorzijde, een fraai aangelegde, diepe achtertuin met sfeervolle, houten overkapping, stenen berging en een achterom. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1990. - De woonoppervlakte bedraagt 94 m² (waarvan officieel, vanwege te weinig daglicht, 15,9 m² aan overig inpandige ruimte op zolder. Zolder is gewoon volwaardig in gebruik) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 340 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 139 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming. - De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn recent v.v. nieuwe Velux dakvensters. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Het energielabel is een zeer gunstig A label en is geldig tot 12 november 2035. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de voortuin en eigen parkeerplaats is de entree te bereiken. In de hal is de meterkast geplaatst, het volledig betegelde toilet met fontein, er is een garderobenis en er is toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. In de kamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een moderne opstelling in 2 delen met daarin apparatuur van nog geen 2 jaar oud, te weten vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. In de keuken is er tevens toegang tot een ruime trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kamers v.v. nieuwe Velux dakvensters. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ruim 11 m² groot en is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is ruim 10 m² groot en afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde is 6,7 m² groot en tevens afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en deze is v.v. een wastafelmeubel, ruime inloop-/douchecabine, een toilet en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. De zolder heeft bergingen in de schuinte van de kap en kan door de ruimte eenvoudig dienst doen als extra (4e) slaapkamer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een deel voortuin en een gerealiseerde, eigen parkeerruimte. De riante, ruim 11 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is net als de voortuin keurig aangelegd. In de tuin is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd. De stenen berging is met hout bekleed aan de voorzijde en heeft een grootte van ruim 6 m². Naast de berging is een poort naar de achtergelegen brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.