Grevenbichtstraat 555043 MB TilburgHuibeven West

Introductie In een rustige straat tref je deze uitstekend onderhouden tussenwoning met overkapping en een berging. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen van een uitstekende kwaliteit met HR++ beglazing. Niet voor niets is aan dit huis recent een energielabel A toegekend. Verder beschikt de woning ook over rolluiken. De locatie is top op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef waar je een groot aanbod hebt aan winkels. Zwembad, spothal en scholen om de hoek en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. In de woning wordt netjes geleefd en de afwerking is neutraal. Jonge stellen of gezinnen zullen hier snel hun draai vinden. Begane grond Entree met meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging) en de stadsverwarmingsunit. De woonkamer is voorzien van korreltapijt, de wanden afgewerkt met stucwerk en steenstrips en het plafond is eveneens gestuukt. Een afgesloten trapopgang geeft tevens toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met een hangcloset en een fonteintje. Open keuken met een lichte hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig allen afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafonds. Twee zijn er gesitueerd aan de achterzijde. Luxe en compleet uitgevoerde badkamer met een whirlpool, douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Open zolderverdieping met wasmachineaansluiting en een tweetal dakramen. De mogelijkheid bestaat hier om, al dan niet met een dakkapel, een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte In de voortuin is eigen parkeerplaats gerealiseerd. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van schuttingen, een overkapping, en overdekte opstelplaats voor de kliko's en een berging. De tuin heeft een achterom. Pluspunten + Groot woonoppervlak + Verzorgde tuin + Rustige straat + Nabij alle voorzieningen + Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden + Nabij uitvalswegen Kopersinformatie Bezichtigen Indien je de woning wilt komen bezichtigen stuur dan bij voorkeur een berichtje via Funda. We proberen zoveel als mogelijk de volgorde van binnenkomst aan te houden als we de afspraken gaan inplannen. je krijgt hoe dan ook binnen enkele dagen bericht van ons. Oplevering Deze woning komt beschikbaar eind april 2025. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1990 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.