Groenstraat 1215021 LL TilburgVoltterrein

GROENSTRAAT 121, TILBURG -----Centraal gelegen buitenkans voor de handige klusser ---- Deze verrassend ruime woning kenmerkt zich door de speelse inrichting die de woning een moderne maar ook gezellige uitstraling geeft. Aan de rand van het centrum van Tilburg, dicht bij de uitvalswegen, Leypark en (basis + middelbare) scholen. Het betreft een verrassend ruime (132 m2), speels woning met veel lichtinval. De woning behoeft grondige renovatie, maar biedt een bijzondere kans om op een zeer centrale woonlocatie een fantastische woning te realiseren tegen een scherpe prijs! Neem contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in de woning in te plannen, waarin wij graag de tijd nemen om samen de woning te kunnen bezichtigen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: ca. 132 m2 - Perceel: 120 m2 - Energielabel: D ( tot 05-08-2036) Begane grond Hal met meterkast (6 groepen 2 x aardlek) en ruime inbouwkast, geheel betegeld (zwevend) toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (ca. 50m²) en veel ramen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals oven, gasplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser. Op de gehele benedenverdieping ligt een Jatoba hardhouten vloer en alle muren en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Op de begane grond is in 2022 een airco geïnstalleerd. Moderne open, stalen trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een grote inbouwkast, 3 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet. De hoofdslaapkamer (ca. 20m²) is voorzien van grote ramen, laminaatvloer, inbouwkast en aansluiting voor warm en koud water. De tweede slaapkamer (12m²) is voorzien van een laminaatvloer, wastafel met warm en koud water en voor het raam bevindt zich een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer (14m²) is voorzien van laminaatvloer en tevens een elektrisch rolluik. De badkamer (6m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche/ligbad, een badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die in twee ruimten is onderverdeeld. Op de voorzolder is de cv installatie gesitueerd (Valliant 1988), en kunnen wasmachine en droger opgesteld worden op een speciaal daarvoor gemaakte zwevende betonvloer. De achterzolder is ca. 18 m² en is prima te gebruiken als 4e slaapkamer of studie/werkkamer. De kap is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van afwerking. Tuin Speels aangelegde stadstuin (ca. 40m²) geheel bestraat met onderhoudsvriendelijke Bankirai hardhouten planken. Voorzien van diverse stroompunten en koud waterkraan. Bijzonderheden - Het betreft een ruime woning met veel potentie - De woning behoeft grondige renovatie - Licht huis door vele ramen - Oplevering per direct - De woning wordt verkocht "as is- where is", waarvoor in de koopovereenkomst een bijbehorende clausule wordt opgenomen