Groenstraat 515021 EK TilburgFatima West

Op een toplocatie in Tilburg: verrassend ruime jaren '30 woning Op een prachtige locatie in Tilburg ligt deze verrassend ruime en karaktervolle jaren '30 woning. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de populaire Piushaven, natuurpark Moerenburg, het Leijpark en de AaBe-fabriek. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook lagere en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, zodat je snel de omliggende dorpen en steden kunt bereiken. Kortom: een ideale plek om te wonen! Indeling Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en meterkast bereik je de ruime, lichte woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een praktische trapkast, een sfeervolle schouw met open haard en dubbele kunststof tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De hoge plafonds geven de ruimte een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een nette terrazzo vloer, een vaste kast en een keurig keukenblok. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur en de combiketel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een gemoderniseerd separaat toilet. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een wastafel en kan eventueel worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren. Beide slaapkamers hebben vaste kasten, en één van de slaapkamers geeft toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze is voorzien van een groot Veluxraam en biedt veel bergruimte. Door de royale afmetingen is deze verdieping ideaal als derde slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: De ruime, grotendeels verharde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een berging met elektra. De tuin heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden om er een fijne plek van te maken. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakisolatie aanwezig - Gelegen op een toplocatie nabij alle voorzieningen - Karakteristieke jaren '30 woning met authentieke details - Ruime diepe achtertuin