H. Berkvensstraat 125041 AT TilburgTheresia Oost

MODERNE STADSWONING MET PRIVATE PARKEERPLAATS GELEGEN NABIJ HET CENTRUM Woonoppervlakte: 94 m² • Bouwjaar 2009 • Private parkeerplaats • Inhoud 339 m³ • Dakterras 27 m² ALGEMEEN: Deze verrassende eengezinswoning is gelegen in de gezellige en levendige woonwijk “Theresia”. Deze woning is onderdeel van het wooncomplex “Theresia’s Rozen”, type “De Klimroos”, en is voorzien van een royaal dakterras en eigen parkeerplaats. De drie woonlagen met het platte dak bieden u veel ruimte. Vanwege de centrale, maar toch rustige ligging, is dit een geweldige plek om te wonen. De woning is gebouwd met duurzame materialen met bijzondere aandacht voor energiebesparende oplossingen. LOCATIE: Deze woning is gelegen in woonwijk “Theresia” met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels (Besterdplein), wijkcentra en scholen. Binnen 15 minuten loopt u naar het centrum, het centraal station en de ‘Spoorzone’. De ‘Spoorzone’ is een aantrekkelijk verblijfsgebied met diverse restaurants zoals De Houtloods, De Wagon, Mood en RAW. Maar ook het vernieuwde NS Station en de LocHal, bevinden zich in de Spoorzone. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkt de “Plus” en tal van andere winkels op loopafstand. In de directe omgeving diverse lagere en middelbare scholen. Via de Ringbanen ben je snel en eenvoudig op de snelwegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de slaap-/werkkamer met een grote raampartij, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de hal een inpandige berging. In de berging de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp en de warmte-terugwin unit. Vanuit de berging toegang tot het achter de woning gelegen afgesloten parkeerterrein. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar woonkamer met open keuken. In de woonkamer twee deuren naar het royale dakterras (circa 27 m2) aan de achterzijde. In het keukengedeelte een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-/oven magnetron en afzuigkap. Het dakterras is in maart 2025 voorzien van nieuwe tegels. Verder op de overloop een toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer in een grijze tint en wandtegels in een lichte kleurstelling. PARKEERPLAATS Via een deur in de berging is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein gereserveerd voor de bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Het betreft een gasvrije woning; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Iedere verdieping heeft vloerverwarming en -koeling; - Individuele warmtepomp; - Vastrecht kosten voor de warmtepomp bedragen circa € 93,48 per maand; - Bijdrage VvE € 105,45 per maand (incl. parkeerplaats) t.b.v. groot onderhoud, verzekering (opstal en glasverzekering), mandelig parkeerterrein, schilderwerk, dak, gevels etc. - Volledig geïsoleerd; - Terras van circa 27 m2; - Nabij het centrum gelegen.