Hart van Brabantlaan 1275038 LB TilburgVGL-terrein

Welkom aan de Hart van Brabantlaan 127 te Tilburg. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Tilburg zo leuk maakt binnen handbereik. Het Spoorpark ligt direct achter de woning: dé plek voor een rondje hardlopen, een koffietje in de zon, sporten in het groen of een evenement om de hoek. Het centrum en het station bereik je te voet, terwijl busverbindingen en uitvalswegen (A58/N65) zorgen voor een snelle verbinding richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Supermarkten, scholen, sportclubs en horeca liggen allemaal op korte afstand. Aan de voorzijde (tegenover Bomenbuurt) voel je de levendigheid van de stad; aan de achterzijde kom je juist helemaal tot rust in het groen. Achter de charmante voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers, een lichte serre op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping. De serre is een heerlijke extra ruimte, perfect als thuiskantoor of rustige werkplek, en geeft toegang tot het dakterras. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de sierlijke haardpartij. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis: ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Een plek waar je graag kookt, samen eet en lange avonden doorbrengt. Vanuit de keuken zijn de kelderkast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken met wasmachineaansluiting geeft toegang tot het toilet en de badkamer, uitgerust met een praktisch ligbad met douche en douchescherm, en een wastafel – ideaal voor een snelle douche ’s ochtends of een ontspannen bad in het weekend. Eerste verdieping Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. Boven de keuken is een serre gerealiseerd: een lichte, fijne ruimte waar je ongestoord kunt werken of ontspannen. Vanuit de serre stap je zo het dakterras op. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met een vierde slaapkamer en drie bergruimtes. Doordat ook de ruimte boven de poort is meegenomen, zijn de kamers op beide verdiepingen extra ruim en flexibel in te delen. Dankzij de hoogte van de woning is er bovendien nog een kleine bergvliering, bereikbaar vanuit de berging op zolder. Buitenleven midden in de stad Achter de woning geniet je van een groen en vrij uitzicht op het Spoorpark. Je woont hier centraal, maar ervaart dagelijks rust en ruimte. De achtertuin is een beschutte, groene stadstuin waar je moeiteloos meerdere zitplekken creëert: van een rustig ontbijt tot lange zomeravonden met vrienden. Ook het dakterras is een echte plus. Met vrij uitzicht en de avondzon is dit een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Unieke extra De royale berging met garagedeur en de (met de auto bereikbare) achterom is een zeldzaamheid op deze locatie. Ideaal voor fietsen, een bakfiets of motor, die hier altijd droog en veilig staan. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag, hobby’s of klusprojecten. De achtertuin is ook bereikbaar via een afsluitbare brandgang, die wordt gedeeld met de buren van nummer 125. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Je bent van harte welkom om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.