Hasseltstraat 2375046 LL TilburgKasteel West

HASSELTSTRAAT 237 TE TILBURG. Per direct beschikbaar! Unieke woning met mogelijkheid tot exploitatie van een cafetaria of horecagelegenheid. Locatie: De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, op loopafstand van supermarkt Aldi en op fietsafstand van het treinstation. Nabij uitvalswegen gelegen, richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie' en 'bijeenkomstfunctie'. Algemene informatie: Bouwjaar: 1934 Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11,70 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 37,70 Perceeloppervlakte: 396 m2 Bruto vloeroppervlakte: 268,50 Inhoud: 666 m3 Tuin: 190 m2 Energielabel : Label D Kadastrale aanduiding: Perceel TBG01-O-5222 Omschrijving: Begane grond: De inventaris is volledig ingericht voor een cafetaria, maar kan met een kleine verbouwing eenvoudig worden aangepast in een ander horeca-concept. De begane grond heeft een eigen voordeur, toilet faciliteiten, kelder en diverse werkruimten. Aan de achterzijde is de cv opstelling te vinden, met een cv ketel van het type: Remeha Calenta Ace 28C ( Bouwjaar 2024 ). Aan de achterzijde van het pand, is een zeer grote tuin gelegen met een oppervlakte van ongeveer 190 m², in de tuin bevinden zich twee ruime opslagruimtes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote poort. Tevens een brandgang aanwezig, die vanuit de tuin toegang biedt tot de Hasseltstraat. Bovenwoning: Eerste- en tweede verdieping: Zeer ruime bovenwoning met ruime woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers! Zeer nette keukenruimte met moderne keuken. Ietwat verouderde badkamer en separaat toilet. Men kan heerlijk buiten genieten op een riant dakterras, het dakterras bied tevens uitzicht over de grote achtertuin. Tevens veel opbergmogelijkheden door de aanwezige bergruimte op het platte dak. In de Hasseltstraat kan men de auto gratis parkeren. Dit unieke pand is de moeite waard is om te komen bezichtigen? Kom kijken, en bekijk zelf welke mogelijkheden deze woning u allemaal kan bieden! VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.