Heile Schoorstraat 355018 EC TilburgArmhoef Noord-Oost

LET OP! JAREN '30 ERKERWONING IN DE ARMHOEFSE AKKER Deze woning staat in de gewilde woonwijk Armhoefse Akker, aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het natuurgebied Moerenburg. Het stadscentrum ligt op wandel- of fietsafstand. Het is een karaktervolle en kindvriendelijke woonomgeving, populair vanwege de jaren '30 architectuur en de ideale ligging ten opzichte van het centrum, het station, uitvalswegen en vaarwater, omgeven door prachtige natuur. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 97 m² Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: 382 m³ Indeling: Begane grond: Entree met originele granieten vloer en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een trapkast met een moderne meterkast en voldoende bergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (Remeha, 2018). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie via een raam. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer heeft een wateraansluiting. De gehele bovenverdieping is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. De ruime slaapkamer heeft een laminaatvloer en een royale bergkast. Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra lichtinval en ruimte, beide voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De gezellige achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een terras, borders, een berging met nieuwe dakplaten en een achterom. Doordat er een voortuin aanwezig is biedt dat volledige rust aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Gelegen in de gewilde woonwijk Armhoefse Akker * Sfeervolle, goed onderhouden erkerwoning * Voortuin met vrij uitzicht, achtertuin op het zuidoosten * Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) * Cv-combiketel Remeha (2018) * Kamerverhuurvergunning voor 4 studenten * Dak geïsoleerd