Hellebaardstraat 85021 EC TilburgBroekhoven II Oost

Hoekwoning gelegen in het zuiden van Tilburg. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een nieuw energielabel B en is voorzien van HR-glas en dakisolatie. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg, en op loopafstand ligt de gezellige Piushaven met vele terrassen en horeca. Om de hoek van de woning ligt bovendien het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Ook voetbalclub Willem II, winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor liggen op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 87 m² Inhoud: circa 355 m³ Perceel: circa 94 m² (dient nog te worden ingemeten) Bouwjaar: 1952 Energielabel: B (geldig tot 19-03-2036) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij die zorgt voor veel prettige lichtinval. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft de beschikking over een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vlizo trap en biedt veel handige opbergruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (2011). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom. Algemeen: - hoekwoning gelegen in het zuiden van Tilburg; - woning voorzien van drie slaapkamers; - de woning is voorzien van HR-glas en dakisolatie; - de woning heeft een nieuw energielabel B (geldig tot 19-03-2036); - achtertuin met berging gelegen op het zuiden; - geheel naar eigen wens in te richten en af te werken; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris, DKT Notarissen Tilburg; - koper dient er rekening mee te houden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht; - daar de perceeloppervlakte nog moet nog worden ingemeten door het kadaster kunnen aan de genoemde oppervlakte geen rechten worden ontleend. Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.