Hendrik de Keijserstraat 835041 JB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Een verrassend ruime woning met een royale leefruimte, drie slaapkamers, een inpandige garage, een praktijkruimte, een groot dakterras én een verzorgde achtertuin met overdekte loungeplek. Aan de Hendrik de Keijserstraat 83 krijg je achter de karakteristieke gevel aanzienlijk meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten. Binnen valt direct de lengte van de woning op. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de open keuken aan de achterzijde mooi aansluit op het leefgedeelte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht. Naast de woning ligt de garage, met daarachter een afzonderlijke praktijkruimte met eigen buitendeur. Ideaal voor wie vanuit huis wil werken, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan extra gebruiksruimte. De ligging is ideaal met twee speelplantsoenen, winkels zoals de Albert Heijn XL, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De Spoorzone, het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 106 m2 Inhoud: 482 m3 Perceel: 150 m2 Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer strekt zich vrijwel over de volledige diepte van de woning uit. Aan de voorzijde is een royale zithoek ingericht, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De brede raampartijen aan beide zijden geven de ruimte een aangenaam lichte uitstraling. De rustige vloerafwerking loopt door en zorgt voor een mooi geheel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin. Een belangrijk pluspunt is de aangebouwde garage naast de woning. Deze biedt veel praktische berg- en gebruiksruimte en beschikt over een eigen toegang vanaf de straatzijde. Achter de garage bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte met wastafel en eigen buitendeur. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, atelier, hobbyruimte of andere invulling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, ruim van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Middels de grote raampartijen genieten de kamers van ruim voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er rechtstreeks toegang tot het royale dakterras. Met een breedte van circa 6,27 meter en een diepte van bijna 3 meter vormt dit een heerlijk ruime tweede buitenplek. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt er ook op de overloop prettig daglicht naar binnen. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De kamer is ruim opgezet en krijgt door de dakkapellen aan beide zijden veel licht. De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter en dankzij de indeling is er voldoende plek voor een groot bed en aanvullende meubels. In de slaapkamer is bovendien een eigen wastafel aanwezig. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes, waardoor spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Achtertuin Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Hierdoor is er volop plaats voor een royale eettafel, verschillende zitplekken en groen. De beplanting langs de randen en de aanwezige bomen zorgen voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte loungeplek: een fijne plek om beschut buiten te zitten en de tuin ook op minder zonnige dagen optimaal te gebruiken. Extra informatie: - Vernieuwde meterkast en cv-ketel - Energielabel E - Verrassend ruime hoekwoning - Fijne en rustige woonlocatie - Op korte afstand van alle benodigde winkels, voorzieningen en het stadscentrum Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.