Herman Heyermansweg 615044 NB TilburgAuteursbuurt

Korte omschrijving Zeer ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van dak-, vloer en spouwisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 18 zonnepanelen. Gelegen nabij het prachtige Wandelbos in een verkeersluw woonerf. Woonoppervlakte: ca. 155m² Perceeloppervlakte: ca. 200m² Bouwjaar: 1972 Ligging Gelegen in de wijk “Wandelbos-Zuid”. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, Station Universiteit, speelweiden en "Het Wandelbos" en "De Oude Warande" zijn op loopafstand gelegen. Ideaal voor de hardlopers, wandelaars, en natuurliefhebbers! INDELING Begane grond Overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met garderobenis, uitgebreide meterkast, toiletruimte, kastruimte, gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje met meubel. Woonkamer ca. 34m² Ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De geïsoleerde vloer is voorzien van pvc, er is een gashaard aanwezig en airconditioning geplaatst (zowel koelen als verwarmen). De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Keuken ca. 12m² Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gaskooktoestel (Smeg) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en close in boiler. De hoge kastenwand biedt genoeg opbergruimte en de vloer is afgewerkt PVC-vloer (tegellook). Apart spoeleiland met zitplaatsen en kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. De volledige verdieping is voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Eerste slaapkamer ca. 13m² Grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. Tweede slaapkamer ca. 11,5m² Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een inbouwkast. Derde slaapkamer ca. 11m² Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van airconditioning. Vierde slaapkamer ca. 8,5m² Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning met balkon en airconditioning. Badkamer ca. 4m² Volledig betegelde inpandige badkamer voorzien van hangcloset, ligbad met douche, wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer met dakkapel (ca. 23m²) en de wasruimte met hier de aansluiting voor wasmachine,- en droger en de cv-installatie. Er is tevens nog een ruime bergkamer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels bestraat met aan de zijkanten beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging met overkapping mat buitenkachel. Aan de achterzijde tevens een achterom. Algemeen: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing en horren; • Met 18 zonnepanelen, recent geplaatste cv-opstelling en meerdere airco-units; • Met 5 slaapkamers een ideale ruime gezinswoning; • Gelegen in de groene, ruim opgezette wijk "Wandelbos"; • Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.