Hesperenstraat 615025 KT TilburgUitvindersbuurt

Hesperenstraat 61 Tilburg Leuke eengezinswoning in de wijk Korvel met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze fijne tussenwoning is voorzien van een halfopen keuken, een woonkamer met mooi metselwerk muren, 3 slaapkamers en een praktische badkamer op de 1e verdieping. De woning ligt binnen de ringbanen en gunstig ten opzichte van winkels voor dagelijkse boodschappen, het NS-station, het Kromhoutpark, het Spoorpark, het centrum, het Willem II-stadion en alle voorzieningen aan de Ringbaan-Zuid zoals: zwembad, bioscoop en ijsbaan en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1988; Perceeloppervlakte: ca. 103 m²; Woonoppervlakte: ca. 92 m² (bruto 127 m²); Inhoud woonhuis: ca. 324 m³. INDELING: BEGANE GROND: In de hal vindt u de garderobe, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een houtlook laminaatvloer, deels mooi metselwerk muren en deels gestucte muren en spuitwerk plafond en grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer meet 4.29 x 5.57/3.47 en is daarmee ca. 21 m² groot. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en ruimte voor een moderne ronde of ovale eethoek. Er is een loopdeur naar de tuin. En er is een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze meet 2.43 x 2.39 en is daarmee ca. 6 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met witte boven- en onderkasten en een grijs werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De laminaatvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. TUIN: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, dus in de zomer zon als je aan het eind van de middag thuis komt. De tuin is voorzien van deels bestrating en deels grijze kiezels met div. borderbakken voor planten. Er is ruimte voor een loungeset en een eettafel. De tuin heeft een eigen achterom. Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging aanwezig van 3.49 x 1.85 = ca. 6 m². 1e VERDIEPING: Via de trap komt u op de overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 4.38 x 2.71 en is daar ca. 12 m² groot. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet 4.38 x 3.47 en is ook ca. 15 m² groot. Beide slaapkamers hebben gestucte muren en spuitwerk plafond en er ligt een donkere houtlook laminaatvloer op de gehele bovenverdieping incl. de overloop. De praktische badkamer is uitgevoerd met grijze wandtegeltjes en witte vloertegeltjes en meet 2.05 x 2.28 = ca. 5 m² De badkamer beschikt over een douchecabine en een witte wastafel met planchet en spiegel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de badkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Deze ruimte meet 4.15 (tot 1.50 m-hoogte) x 4.38 = ca. 18 m². Deze ruimte kan prima als 3e slaapkamer fungeren mede door het aanwezig grote Velux-dakraam. De CV-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. ALGEMEEN: - Leuke tussenwoning met tuin op zuidwesten van 60 m²; - 3 slaapkamers; - keuken aan voorzijde; - stenen berging en eigen achterom; - Woonkamer en keuken van totaal ca. 27 m²; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.