Heusdenlaan 175045 BM TilburgHeerevelden Oost

Introductie Fijne en goed onderhouden tussenwoning met als extra een grote garage/werkplaats (30 m2)aan de achterzijde. Deze garage is voorzien van een kap, beschikt over een roldeur en ook nog een vliering. Prima geschikt voor een aan-huis-gebonden beroep. De woning zelf is uitgebouwd met een bijkeuken. Beschikt verder over vier slaapkamers en een extra vliering. Kortom genoeg ruimte voor iedereen. Met een zuinig energielabel A is het ook nog eens comfortabel wonen. Op loopafstand zijn voldoende sportvoorzieningen aanwezig evenals scholen en de dagelijkse boodschappen doe je op De Heyhoefpromenade met een ruim winkelaanbod en dito parkeermogelijkheden. Begane grond Entree met meterkast (6 groepen met aardlekbeveiliging en krachtstroom), stadsverwarmingsunit en de verdeler voor de vloerverwarming. Gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van plavuizen (vloerverwarming), gestuukte wanden en plafond en een afgesloten trapopgang. Open keuken met een hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers alleen voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds en twee kamers beschikken over een dakkapel. Recent gemoderniseerde badkamer met een hangcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachineaansluiting en een Vlizotrap naar de vliering. Zolder(-slaap)kamer met laminaat, gestuukte wanden en een dakraam. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin met een kleine overkapping, schuttingen en sierbestrating. De ruime garage is voor vele doeleinden aan te wenden en is te betreden via een elektrisch bedienbare roldeur. In de garage is elektra aanwezig en een vliering. Pluspunten + Dichtbij winkelvoorzieningen + Nabij uitvalswegen + Eigen ruime garage + Vier slaapkamers + Extra bijkeuken + Moderne badkamer Algemene kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1990 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.