Hobbemastraat 425025 NN TilburgSchildersbuurt Zuid

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met dakkapellen. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1934 combineert sfeer met praktische ruimte en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een royale woonkamer met erker, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, basisscholen en het Kromhoutpark, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Perceeloppervlakte: 88 m² Inhoud: ca. 417 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. In de trappenkast bevindt zich de moderne meterkast. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur die in 2019 is vernieuwd, waaronder een oven, vaatwasser, 2-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met wasvoorzieningen en toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een hangcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ideaal is als werk-, kinder- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een extra slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Tevens is op deze verdieping de cv-installatie (ATAG, 2017) gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een royale berging met tegelvloer en elektra, evenals een praktische achterom. Het platte dak is in 2012 vervangen en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bijzonderheden: * Royale woonkamer met erker, * Open keuken (apparatuur vernieuwd in 2019), * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5, * Dakkapellen aan voor- en achterzijde, * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken, * Cv-installatie ATAG (2017), * Plat dak berging vervangen en geïsoleerd (2012), * Royale berging met elektra en achterom, * Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, basisscholen en het Kromhoutpark.