Hoefstraat 1745014 NN TilburgHoefstraat Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN VOOR STARTERS IN GROESEIND-HOEFSTRAAT   Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een charmante uitstraling? Houd je van comfort gecombineerd met een slimme indeling? Dan is deze goed onderhouden en ideaal gelegen tussenwoning in de bruisende buurt Groeseind-Hoefstraat perfect voor jou! Met een opvallend ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme stadstuin is dit dé kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten. Hier woon je op steenworp afstand van het stadscentrum, winkels en belangrijke uitvalswegen. Starters opgelet: dit is jouw ultieme kans om comfortabel te wonen zonder te hoeven klussen! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - Riante en sfeervolle woonkamer: Een heerlijke lichte ruimte waar je volop kunt ontspannen en inrichten naar eigen stijl (woonkameroppervlakte: 29 m²).   - Moderne keuken: Voorzien van een handige L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur om direct lekker te gaan koken.   - Knusse zithoek met tuindeuren: Aan de achterzijde vind je een uitnodigende plek met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor een frisse ochtendkoffie! - Onderhoudsarme stadstuin: Met een ligging op het noordoosten, ruime berging en een praktische achterom.   - Ruim en compleet sanitair: Twee slaapkamers én een royale badkamer op de 1e verdieping, plus een aparte wasruimte.   - Extra grote zolderkamer: De 2e verdieping biedt een derde slaapkamer met twee dakramen en volop bergruimte.     - Toplocatie: Gunstig gelegen nabij winkels, horeca, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum van Tilburg! JOUW NIEUWE HUIS IN DETAIL   Stap binnen en ontdek meteen het gemak van een instapklare woning met moderne afwerking. De voordeur leidt je naar de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Met 29 m² woonoppervlakte vind je hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de brede raampartijen én de toevoeging van een lichtstraat tussen de woonkamer en de aanbouw geniet de begane grond van een grote hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een heerlijk open en huiselijke sfeer – hier kun je echt thuiskomen! De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Koken wordt hier een genot, want deze moderne keuken is voorzien van al het nodige inbouwgemak zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de knusse zithoek aan de achterkant van de woning. Maak het je gemakkelijk en geniet van de openslaande deuren richting de onderhoudsarme stadstuin. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, zonder urenlang te hoeven tuinieren. De tuin biedt een berging voor al je gereedschap en fietsen, én een handige achterom om makkelijk je erf op en af te gaan. Loop je even terug naar binnen? Aan de achterzijde van de woning vind je nog een portaal dat toegang biedt tot een keurig toilet. Ook loopt de prachtige laminaatvloer naadloos door over de gehele begane grond – een detail dat zorgt voor extra sfeer en eenheid. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers met een vriendelijke lichtinval – ideaal als master bedroom en werkruimte of logeerkamer. Ook is hier de ruime badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Lekker ontspannen na een lange werkdag? Dat kan hier zeker! Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte aanwezig, zodat de was niet in de weg staat. De verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Hier komt een royale derde slaapkamer met twee dakramen tevoorschijn. Met al de extra opbergruimte is dit de perfecte plek voor een tienerkamer, creatieve hobbyruimte of een extra werkplek. Tot slot is de ligging van de woning meer dan ideaal. In de Groeseind-Hoefstraat woon je in een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het levendige Tilburg – met het stadscentrum, de supermarkt en andere winkels allemaal binnen handbereik. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time onderweg naar andere steden of bestemmingen. INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG   Dit huis scoort niet alleen punten met zijn slimme indeling en afwerking, maar ook met zijn duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (waarvan deels HR++) en dakisolatie. Hierdoor verlies je minder warmte, terwijl je maandelijkse energiekosten laag blijven. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Stop dan met zoeken, want dit huis is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze instapklare tussenwoning biedt starters een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een comfortabele indeling en aantrekkelijke afwerking:   - Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer.   - Knusse zithoek met openslaande deuren naar een onderhoudsarme stadstuin. - Moderne keuken in L-opstelling en nette badkamer met ligbad.   - Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakramen.   - Gunstige ligging vlakbij het stadscentrum, winkels en uitvalswegen.