Karaktervol van buiten, modern van binnen.
Achter de charmante gevel van deze woning aan de Hoefstraat 24 gaat een volledig vernieuwd interieur schuil. In 2024/2025 is de woning van top tot teen gerenoveerd, waarbij alleen de buitengevels zijn blijven staan. Alles is vernieuwd: van kozijnen en HR++-beglazing tot dak- en vloerisolatie, meterkast, bedrading, vloerverwarming, C.V.-installatie, sanitair, stucwerk en afwerking. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage van circa 16 m² – een zeldzaamheid op deze locatie.
INDELING
BEGANE GROND
Via de brede hal betreedt u de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die door de grote raampartijen prettig licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken; deze is casco en daarmee volledig naar eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar ook het moderne toilet is gesitueerd.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is verrassend ruim en biedt toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ingericht als royale derde slaapkamer en voorzien van een grote dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte.
TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingdelen en heeft een achterom naar de garage.
OMGEVING
De Hoefstraat ligt in een levendige wijk net buiten het centrum van Tilburg, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, supermarkten, eetgelegenheden en het Bart van Peltplein liggen vlakbij. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. De bushalte is om de hoek, en met nog geen 10 minuten fietsen staat u op het station. Ook natuurgebieden als het Leijpark en het Spoorpark liggen op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2024/2025;
- HR++-beglazing, vloerisolatie, dakisolatie;
- Nieuwe C.V.-installatie en vloerverwarming;
- Vernieuwde meterkast (16 groepen, kookgroep, 5 aardlekschakelaars);
- Badkamer, toilet en afwerking volledig gemoderniseerd;
- Drie slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel;
- Achtertuin met toegang tot eigen garage.
