Hornstraat 295045 BA TilburgHeerevelden Oost

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Met groen aan de voorzijde en groen met een speeltuintje aan de achterzijde staat deze twee-onder-een kapwoning op een geweldige plek in de Reeshof! In totaal zijn er vier slaapkamers, en een vijfde is op de tweede verdieping te realiseren. Verder heeft dit huis een nette badkamer, lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime garage met oprit. De achtertuin met overdekt terras, gesitueerd op het westen, heeft een directe toegang tot de steeg en het speeltuintje. Als de kinderen dat zien… Winkelcentrum Heyhoef is, net als het zwembad en sportcentrum, maar een paar minuten lopen. Verder woon je om de hoek van het Reeshofpark met een Cruyff Court, skatepark en een outdoor sportparcours. De Reeshof staat bekend om de goede voorzieningen met scholen, openbaar vervoer en speelvoorzieningen voor de kinderen. Met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation (Tilburg Reeshof) en met de auto is het 10 tot 15 minuten rijden naar de oprit van de A58. INDELING BEGANE GROND Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze ruime, goed onderhouden woning. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de andere zijde zijn de trapopgang en toiletruimte. De fraaie, lichte tegelvloer vind je niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond (m.u.v. garage). Het voordeel van een woonkamer in L-vorm is de mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. In deze woning is het zitgedeelte aan de voorzijde, met ramen tot vloerhoogte en mooi uitzicht naar het groen. Voor de liefhebbers van een haardvuur is er een open haard met schouw en plateau, met plek om haardhout te bewaren. Ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet. Zo kan er een 6-persoonstafel staan, waarna er nog genoeg plek is voor een bureau en een kast. Een schuifpui verbindt de woonkamer met het overdekte terras en de zonnige tuin. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten en een vaste (ontbijt)tafel. Het aanrechtblad is uitgevoerd in stijlvol grijs en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Het overdekte terras verbindt de woonkamer en keuken met de meer dan 7.60 meter lange garage. Deze grote ruimte heeft een sectionaalpoort naar de oprit en is voorzien van elektra, water en afvoer. EERSTE VERDIEPING Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de badkamer, extra ruimte dankzij de dakkapel. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Naast de wastafel is plek voor een kast en uiteraard ontbreken een spiegel en planchet niet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste sta je op de overloop, met een raam in de zijgevel. Ook water en afvoer zijn aanwezig, waardoor het mogelijk is om hier de wasmachine neer te zetten. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. De grootte van deze kamer maakt het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. TUIN De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grind en planten in bakken. Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin op het zonnige westen in, met een overdekt terras en een houten tuinberging. Naast deze berging is een poort, die toegang geeft tot een steeg en een plantsoen met superleuke speeltuin. BIJZONDERHEDEN - Dakbedekking van de dakkapel is in 2019 vernieuwd; - Dakbedekking van de garage is in 2021 vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Ruime garage met oprit; - Fantastische ligging aan een plantsoen met speeltuin; - Energielabel A.