Hornstraat 415045 BA TilburgHeerevelden Oost

Unieke kans: Instapklare woning met royale tuin, multifunctionele ruimte, twee opritten én top ligging! Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: twee opritten, grote garage, extra brede tuin, berging én een hoogwaardige overkapping die afsluitbaar is. Uniek is de naastgelegen multifunctionele ruimte van maar liefst 42 m² – ideaal als werkplek, kinderkamer, oppasruimte, showroom, speelkamer, of om gelijkvloers wonen met slapen te realiseren. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een complete keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers én zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Pluspunten op een rij: • Grote garage en dubbele oprit • 42 m² multifunctionele ruimte • Ruime, extra brede tuin met luxe overkapping • Vier slaapkamers • Zonnepanelen • Wonen en slapen op de begane grond mogelijk • Rustige ligging aan een vijver, tegenover winkelcentrum de Heyhoef • Toegang tot afgesloten speelterrein achter de woning • Nabij Reeshofpark en NS-station Een woning als deze komt zelden op de markt. Heb ik u nieuwsgiering gemaakt, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden om te komen kijken. Begane grond: Bij aankomst bij de woning valt direct de verzorgde uitstraling op. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een oprit, zodat er altijd plek is voor uw auto. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan het verzorgde geheel. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht richting winkelcentrum De Heyhoef, wat zorgt voor een gevoel van ruimte én gemak. Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Aan de achterzijde vindt u de keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvakje, magnetron en diverse boven- en onderkasten, waaronder een handige apothekerskast. De achtertuin is via de keuken of via een schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Deze is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met veel privacy. Deze geeft tevens toegang tot de garage en de multifunctionele ruimte. De overkapping heeft al dakisolatie, met een goede vloer isolatie en een pui kun je dit als woonruimte bij de woning betrekken. Aan de linker kant de fantastische multifunctionele ruimte. Deze ruimte van 41 m² is in spouw gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Dankzij de comfortabele afwerking is deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken: als werkplek, kinderkamer, oppasruimte, showroom, speelkamer, of om gelijkvloers te wonen met slapen. Een echte toevoeging aan het wooncomfort. Aan de andere zijde van de overkapping bevindt zich de royale garage van 24 m². Deze is bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en is afgewerkt met een betegelde vloer, voorzien van verwarming via een radiator. Ook is hier de witgoedopstelling gesitueerd. Een praktische en nette ruimte, perfect voor opslag, kluswerk of het stallen van een auto. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De wanden en plafonds zijn strak en modern afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan het interieur. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en komt uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van 14 en 8 m² en aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van 8 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak en modern afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat en de kunststof kozijnen zijn voorzien van een draai-kiepfunctie én inzet horren, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid van de woning. De volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van alle gemakken: een ligbad met ontspannende jetstreams, een inloopdouche, een tweede wandcloset en een stijlvolle wastafel geïntegreerd in een modern badkamermeubel met handige lades. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een royale voorzolder. Hier vindt u een ruime vaste kast onder het schuine dak, ideaal voor het opbergen van spullen. Achter een afneembare deur bevindt zich nog extra bergruimte achter het knieschot. Ook bij het trappengat is er praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de voorzolder is via een luik met klaptrap de bergvliering toegankelijk, een handige plek voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een ruime zolderkamer van 13 m², voorzien van een wastafel en knieschotten onder de schuine kanten voor nog meer opbergruimte. Dankzij het grote dakraam komt er volop daglicht binnen, wat deze kamer zeer geschikt maakt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom, een veelzijdige en lichte zolderverdieping met verrassend veel bergruimte en mogelijkheden. Buitenleven: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, wat zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating en fraai aangelegde borders met vaste beplanting die het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Via de zijkant van de tuin is er een handige doorgang naar de Hillegomlaan. Buurtgegevens: Zoals eerder genoemd, is de ligging van deze woning ideaal. De Hornstraat bevindt zich in een rustige, groene woonstraat midden in de levendige wijk Reeshof. Direct aan de overkant ligt winkelcentrum De Heyhoef, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten, de bakker en slager, maar ook voor een breed aanbod aan non-food winkels. Alles ligt op loopafstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel maakt. De Reeshof staat bekend om haar uitgebreide voorzieningen. Zo vindt u in de directe omgeving sportverenigingen, een saunacomplex, recreatiemogelijkheden, scholen en meerdere winkelcentra. Ook het NS-station, de bushalte en het Reeshofpark zijn eenvoudig bereikbaar, wat de wijk goed ontsloten maakt voor zowel auto- als openbaar vervoer. Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er volop mogelijkheden. Het Reeshofbos is een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of de hond uit te laten in het speciaal aangelegde losloopgebied. Midden in de wijk ligt de Dongevallei, een prachtig natuurgebied van circa 40 hectare, met poelen, graslanden en bosjes vol elzen, wilgen en berken. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met talloze vogelsoorten én de indrukwekkende Schotse Hooglanders. De Reeshof is uitgegroeid tot een bruisende wijk waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Denk aan het Park Festival en de Muzenconcerten in het Reeshofpark, of de jaarlijkse kermis en Meimarkt bij winkelcentrum De Heyhoef. In de nabije omgeving zijn bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad te vinden. Kortom, deze woning is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ligt ook nog eens in een wijk waar altijd iets te beleven en te ontdekken valt.