Humperdinckstraat 835011 SB TilburgLijnse Hoek West

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen ruime drive-inwoning met oprit, garage, 4 (slaap)kamers en een mooie woonkamer. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere speelveldjes te vinden en in de straat zelf komt enkel bestemmingsverkeer. Dit maakt het huis ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen!! De woning is op loopafstand gelegen van het gemoderniseerde Wagnerplein met alle benodigde voorzieningen, zoals: supermarkten, drogisterijen, cafetaria, kledingzaken, bakker en slager. Het centrum van Tilburg is op zo’n 10 minuten fietsen en de snelwegen A58 (Breda - Eindhoven), A65 (Den Bosch) en A59 (Waalwijk) zijn centraal te bereiken via de Heikantlaan. Kortom, dit is een fijne woning op een centrale locatie! Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de garage en de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en is te gebruiken als een fijne hobby- of opslagruimte. De centrale hal biedt toegang tot de tuinkamer, het toilet en de wasmachineruimte. In de wasmachineruimte bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2004) en biedt plaats aan extra opslag. Aan de achterzijde is de tuinkamer gesitueerd, die nu ingericht is als hobbyruimte maar multifunctioneel kan zijn: werkkamer, slaapkamer, mancave, gameroom etc. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en ingericht met terras, bestrating, borders en vaste planten; een heerlijke groene en sfeervolle tuin! 1e verdieping: Via de trap komen we op de eerste etage. Her zijn de ruime woonkamer en de keuken gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de straatzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de tweede etage. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd. De moderne en complete badkamer beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een royale inloopdouche. De slaapkamers hebben mooie ruime maten van ca. 9m²,11m² en 13m². De gehele woning is zeer verzorgd en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en geschilderde/gestukadoorde wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972. - Houten kozijnen met dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing. - Schilderwerk buitenzijde: achterzijde 2018 en voorzijde 2025. - Elektra gemoderniseerd. - Plat dak + isolatie: ca. 2016. - Badkamer: 2022. - Keuken: 2023. - Nabij scholen en winkelcentrum gelegen. - Nabij uitvalswegen richting Waalwijk, Breda en Eindhoven. - De aanvaarding in overleg.