Indigolaan 455044 RA TilburgKleurenbuurt Zuid

Instapklare eindwoning met moderne afwerking, garage én tegenover het Wandelbos! Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning in Tilburg-West? Dan is deze sfeervolle eindwoning precies wat je zoekt! De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en voorzien van een luxe afwerking met een pvc-vloer, een stijlvolle keuken en sanitair, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. De ruime garage en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. En dat alles op een toplocatie, direct tegenover het prachtige Wandelbos! Een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of te sporten. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 156 m² • Inhoud ca. 395 m³ • Woonoppervlak 112 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: De woning ligt in een brede, groene straat met het Wandelbos als natuurlijke overbuur. Via de verzorgde voortuin betreden we de woning. In de entreehal bevindt zich een tochtportaal met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier bereiken we de hal met een moderne toiletruimte (voorzien van een hangend toilet en fonteintje), de trapopgang, een handige trapkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De pvc-vloer en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is stijlvol ingericht in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits fornuis, combi- oven- magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de ruime garage, die is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. De combinatie van betegelde wanden en glad stucwerk geeft de ruimte een strakke, eigentijdse uitstraling. De wasruimte is een praktische toevoeging en biedt plaats voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Op de voorzolder ligt vloerbedekking en is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2016). De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden netjes afgewerkt. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning tegenover het Wandelbos. • Moderne keuken en badkamer aanwezig. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen. • Alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.