Irenehof 95046 NM TilburgNassaubuurt

Plan nu uw bezichtiging zelf op onze website. KORTE OMSCHRIJVING Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een gezellig hofje, staat deze instapklare en de afgelopen jaren volledig gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle overkapping, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Binnen treft u een lichte woonkamer met een moderne open keuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Bouwjaar: circa 1952 Woonoppervlakte: circa 68 m² Perceeloppervlakte: circa 118 m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging De woning is gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Groenewoud in Tilburg. Een prettige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de Ringbanen en de uitvalswegen richting de A58 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren Direct voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Via de entree komt u in de hal met de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 17m² De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier gedurende de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt bovendien voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. Keuken ca. 8m² Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse boven- en onderkasten en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte met loopdeur naar de tuin en toegang tot de vergrote trapkast met vernieuwde meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer I ca. 12m² Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ca. 5m² Eveneens gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer III ca. 8m² De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging, waardoor ook praktisch aan alles is gedacht. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. ALGEMEEN - Instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning; - Rustige ligging aan een autoluw hofje; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Praktische bergzolder; - Dak- en vloerisolatie; - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping; - Vrijstaande stenen berging en eigen achterom; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele aandachtspunten van de woning, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u tijdens het volledige aankoopproces.