Jac. van Vollenhovenstraat 145012 AD TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

Ruime en energiezuinige tussenwoning met multifunctioneel bijgebouw in Tilburg Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een groot multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze woning aan de Jac. van Vollenhovenstraat 14 in Tilburg precies wat je zoekt! Deze twee-laagse tussenwoning uit 1972 biedt circa 126 m² woonoppervlakte, een verzorgde achtertuin op het oosten, én een bijgebouw van 23 m² (exclusief overkapping), perfect als extra opslag, werkruimte of hobbyruimte. Indeling en ruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Siemens combi-oven - Siemens koelkast - Siemens vriezer - Siemens vaatwasser - Siemens koffiemachine - Siemens elektrische kookplaat - Quooker-kraan De keuken heeft een stoere industriële uitstraling, mede dankzij de betonlook aanrechtbladen. De ruime woonkamer (ca. 55 m²) biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een moderne haardpartij. De strakke afwerking en elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde (slaap)kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger, ideaal als opslag- of wasruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een apart tweede toilet, wat extra gemak biedt. Buitenruimte en ligging De achtertuin van ca. 57 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De tuin biedt alles om optimaal te genieten: - Kunstgras; onderhoudsvriendelijk en perfect voor kinderen om op te spelen. - Sfeervolle buitenhaard; ideaal voor lange zomeravonden. - Terras; voor zowel loungen als dineren. - Buitenverlichting; voor een verzorgde uitstraling. - Ruime overkapping; perfect als loungehoek of buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw, wat deze woning extra bijzonder maakt. Bijgebouw: veelzijdig en vol mogelijkheden Een van de unieke kenmerken van deze woning is het grote bijgebouw van 23 m² (exclusief overkapping), bestaande uit drie delen: - Berging: Ideaal voor extra opslag van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of tuinspullen. - Garage / werkruimte: Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een perfecte werkplek, hobbyruimte of atelier. Of gebruik het als een privé-gym of stalling voor je auto. - Overkapping: Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Richt het in als een gezellige loungehoek, een buitenkeuken of een relaxruimte om in alle rust te ontspannen met een goed boek en een kop koffie. Duurzaamheid en comfort Met energielabel B is deze woning goed geïsoleerd en voorzien van HR-glas en dakisolatie. De woning wordt verwarmd door een HR-107 cv-ketel en beschikt deels over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en lagere energiekosten. Waarom kiezen voor deze woning? - Ruime tussenwoning (126 m²) met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Multifunctioneel bijgebouw van 23 m² (exclusief overkapping) – ideaal als werkruimte, opslag of loungeplek - Verzorgde tuin op het oosten met een achterom - Energielabel B: goed geïsoleerd en energiezuinig - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Dicht bij voorzieningen en het stadscentrum Ben je enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!