Welkom aan de Jan Grewenstraat 17 in Tilburg!
Deze woning is gelegen in de buurt Padua, binnen de wijk Groeseind-Hoefstraat in stadsdeel Oud-Noord. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en een eigen garage, ideaal voor het parkeren van de auto of extra bergruimte. Een fijne plek met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken!
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer, een fijne en lichte leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht binnen. De open trap vormt een speels onderdeel van de ruimte en zorgt voor een open verbinding met de verdieping.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van veel kastruimte en diverse praktische voorzieningen, waaronder een wasbak, koelkast en oven. Wanneer je vanuit de keuken verder doorloopt, kom je in een gang. In deze gang bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een deur naar buiten, een separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een wastafel, ligbad en douche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer biedt eveneens diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanaf de overloop bereik je tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van een prettige lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich achter de knieschotten praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen. De zolderkamer biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De woning beschikt over een gezellige en knusse achtertuin van circa 42 m², gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, maar dankzij de aanwezige beplanting en het vele groen heeft deze een sfeervolle uitstraling. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
Garage
Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage, met een afmeting van circa 28 m². De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobbyruimte. Dankzij de roldeur aan de achterzijde is de garage bovendien praktisch bereikbaar. Een mooie aanvulling op de woning die zorgt voor extra gemak en bergruimte.
Kenmerken
-Woonoppervlakte circa 93 m²
-perceeloppervlakte 133 m²
-Energielabel E
-Gelegen in de buurt Padua, wijk Groeseind-Hoefstraat (Oud-Noord, Tilburg)
-Lichte doorzonwoonkamer met open trap
-Keuken voorzien van veel kastruimte, wasbak, koelkast en oven
-Drie slaapkamers, waarvan één op zolder
-Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten
-Badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche
-Aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel
-Gezellige, groene achtertuin van circa 42 m², gelegen op het noorden
-Eigen garage van circa 28 m² met roldeur aan de achterzijde
NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.
