Kamerikstraat 1-A5045 TW TilburgDongewijk Noord

Wonen met uitzicht én mogelijkheden – unieke vrijstaande villa aan het Reeshofpark! Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, direct tegenover het geliefde Reeshofpark, treft u deze sfeervolle en degelijk gebouwde vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw / inpandige garage. Hier woont u in alle rust aan een doodlopende straat, terwijl winkels, scholen, station en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Kortom: wonen in het groen, met alle gemakken van de stad dichtbij! Een thuis met karakter en comfort De woning is gebouwd in 1997 en ligt op een royaal perceel van ca. 1.250 m². Binnen valt direct de ruimte op: een royale entree, een comfortabele hoofdslaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een gezellige woonkeuken met diepe kelder-/trapkast. Aansluitend aan de badkamer treft u een bijkeuken met opstelling wasapparatuur. De lichte woonkamer biedt een adembenemend vrij uitzicht over het park – een plek waar elke dag begint met rust en ruimte. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het terras en de sfeervolle achtertuin. Op de eerste verdieping treft u twee enorme vertrekken / slaapkamers (waarvan één met wastafel) welke eenvoudig zijn te splitsen in vier grote slaapkamers. Tevens bevind zich op deze verdieping een toilet. Achter de knieschotten treft u nog veel bergruimte. Multifunctioneel – klaar voor uw plannen Op de begane grond direct achter de keuken en de bijkeuken treft u een tweede hal met toilet met fontein en loopdeur naar de tuin. Deze hal biedt toegang tot een verrassend grote ruimte, momenteel in gebruik als biljartkamer en met toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een royale zolderverdieping. Ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis, mantelzorgwoning of zelfs een zelfstandige woonunit – de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven op zijn best De zonnige, keurig onderhouden tuin is een oase van rust en groen, met volop ruimte voor speelplezier, ontspanning of tuinieren. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen en stroompunten. Dankzij de royale oprit is parkeren geen enkel probleem. * Unieke ligging tegenover het Reeshofpark * Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Grote tuin en ruime parkeergelegenheid * Veel uitbreidingsmogelijkheden * Rustige, doodlopende straat * De woning wordt te koop aangeboden op een riant perceel van ca. 1.250 m² of zoveel als ná kadastrale inmeting zal blijken. Dit is een deel van het totale perceel dat in totaal 7.491 m² bedraagt. Deze woning biedt meer dan alleen woonruimte – het is een plek om te leven, te dromen én te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere villa u te bieden heeft!