Kapitein Nemostraat 100-A5015 AM TilburgInd.terrein Loven Zuid

LET OP! DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11.00-15.00 UUR. TWEEDE KIJKDAG! ZATERDAG 11 OKTOBER VAN 11.00-13.00 UUR. Vrijstaande woning op unieke locatie – ideaal om je droomhuis van te maken! Een vrijstaande woning in deze prijsklasse? Dat kom je zelden tegen! Dit bijzondere object biedt volop mogelijkheden om er je droomhuis van te maken, op een prachtige en unieke locatie. Begane grond Het eerste wat opvalt is de gezellige gevel en natuurlijk dat het huis volledig vrijstaand is. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel. Aan het einde van de gang ligt de eenvoudige maar ruime keuken, met daarachter een bijkeuken inclusief c.v.-ruimte (Vaillant combiketel). Vanuit de keuken bereik je de woonkamer, die is verdeeld in een woon- en slaapgedeelte. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte van het pand en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen keuken. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, met bovendien toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je de zolder. Deze ruimte beschikt over een dakkapel en biedt veel potentie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Extra bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met enkele en isolerende beglazing - Combiketel aanwezig - Leuke locatie met mogelijkheden voor persoonlijke invulling - Een unieke kans om een vrijstaande woning naar eigen smaak en stijl te transformeren! Algemeen Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.