Kardinaal van Rossumstraat 285014 LK TilburgPadua

EEN KARAKTERISTIEKE TOPPER IN HET HART VAN PADUA | PERFECT VOOR TWEE OF EEN JONG GEZIN Licht, ruimte en charme: met die drie woorden vang je de essentie van deze karakteristieke tussenwoning het best. Deze woning combineert een tijdloze uitstraling met modern wooncomfort, van authentieke glas-in-lood-ramen tot vloerverwarming en zonnepanelen. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Padua, is dit de ideale plek voor een tweepersoonshuishouden of jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis. Met drie ruime slaapkamers, een sfeervolle mediterraanse tuin en een flexibele zolderverdieping die zelfs ruimte biedt voor een optionele vierde slaapkamer, vind je hier alles wat je nodig hebt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Duurzaam en toekomstbestendig: 12 zonnepanelen (2019) zorgen voor een energiebewuste woning en lagere energiekosten. Instapklaar & modern: De woning is direct beschikbaar, perfect afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Toplocatie: Centrale ligging nabij het centrum van Padua met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ruimte in overvloed: Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakkapel over de hele breedte, naar wens in te delen. Buiten genieten: Een sfeervolle mediterraanse tuin op het noordoosten, toegankelijk via stijlvolle openslaande deuren. Praktisch en luxueus: Badkamer met inloopdouche én dubbele wastafel, plus twee toiletten verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. MODERN WONEN MET AUTHENTIEKE DETAILS: EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Welkom bij deze unieke tussenwoning, waar karakteristiek en een moderne look prachtig samen komen. Bij het openen van de voordeur word je begroet door een lichte, uitnodigende hal met toegang tot de woonkamer. Hier voel je het meteen: dit is geen standaard huis. De glinsterende glas-in-lood-ramen vangen het daglicht en verspreiden het zacht door de ruimte, terwijl de sfeervolle open haard vraagt om gezellige winteravonden met een goed boek of een glas wijn. De begane grond biedt een open opzet met een woonkamer en keuken die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is tevens de meterkast bereikbaar. De woonruimte van 26 m² is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken, praktisch en stijlvol, is jouw nieuwe culinaire speelveld. Via de prachtige openslaande deuren kom je in de tuin: een mediterraans paradijsje. Hier staan geurige kruiden, kleurrijke bloemen en charmante terracotta elementen garant voor een vakantiegevoel aan huis. Door de noordoostelijke ligging geniet je van de ochtendzon en een aangename koelte in de late middag. Op de begane grond vind je ook de badkamer, volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger in een apart washok. Het separate toilet in de hal is ideaal voor gasten. EERSTE VERDIEPING: RUIM EN PRAKTISCH De eerste verdieping biedt wat je zoekt: drie royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkruimte of stijlvolle kast. Daarbij beschikken de werkkamer en de logeerkamer over een eigen inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De houten vloer zorgt voor een eigentijdse look, en de royale overloop biedt toegang tot het tweede toilet met fonteintje. ZOLDER: FLEXIBEL INDELEN Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. De dakkapel over de volledige breedte zorgt niet alleen voor zeeën van licht, maar ook voor functionele ruimte. Maak hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkstudio of hobbyruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van een technische ruimte voor de CV-ketel (Remeha, 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Wat je dromen ook zijn, deze optie maakt het mogelijk. DUURZAAMHEID & LOCATIE Met energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en de strategische ligging vlakbij het centrum, biedt deze woning zowel toekomstgericht comfort als ultiem gemak. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, parken en cultureel aanbod, alles wat je nodig hebt ligt praktisch om de hoek. IN 100 WOORDEN: HET BESTE VAN DEZE WONING Deze instapklare tussenwoning in Padua combineert tijdloze charme en duurzaamheid. De begane grond biedt een open woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle haard en toegang tot de mediterraanse tuin met openslaande deuren. De drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een ruimtelijke zolderverdieping en moderne badkamer, bieden volop comfort en flexibiliteit. Met 12 zonnepanelen (2019), een vernieuwde CV-ketel (2022) en een centrale ligging vlakbij het centrum, vormt deze karakteristieke woning een ideale plek om te wonen. Authentieke details zoals glas-in-lood-ramen en rolluiken voegen charme en functionaliteit toe. Hier proef en voel je direct: dit is thuiskomen. Uitgebreide highlights: Duurzaam en toekomstbestendig Met maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) ben je helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Niet alleen draag je bij aan een duurzame wereld, maar jouw energiekosten blijven ook nog eens aangenaam laag. Dat is niet alleen fijn voor jouw portemonnee, maar ook een slimme investering in de waarde van de woning. Hier woon je comfortabel én bewust. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd Geen klusproject, maar meteen verhuizen en genieten! Deze woning is instapklaar, strak afgewerkt en modern ingericht. De begane grond is voorzien van een elegante PVC-vloer met vloerverwarming, ideaal voor comfort en sfeer. Het enige wat jij hoeft te doen, is de verhuisdozen uit te pakken. Centrale ligging Zeg vaarwel tegen lange autoritten of eindeloos plannen. Vanuit deze woning sta je in een paar minuten in het gezellige centrum van Padua. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Deze centrale locatie combineert stadsgemak met de rust van een fijne woonwijk. Ruimte in overvloed, 3 slaapkamers én een zolder Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met dakkapel over de gehele breedte, beschik je over volop ruimte. Of je nou een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt, je kunt hier eenvoudig al je woonwensen realiseren. De zolder is zelfs groot genoeg om om te toveren tot een vierde slaapkamer! Buiten leven in een mediterraanse tuin Stap vanuit de woonkamer via openslaande deuren zo je eigen mediterraanse tuin in. Stel je voor: een kopje koffie in de ochtendzon, omringd door kleurrijke bloemen en planten. Geniet van het vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin. Bovendien is de noordoostelijke ligging perfect om te relaxen zonder dat het té warm wordt. Badkamer en toiletten met luxe afwerking De moderne badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en praktische wasruimte. Daarnaast beschik je over twee separaat geplaatste toiletten: een handig gastentoilet op de begane grond en een tweede op de overloop van de eerste verdieping. Wat wil je nog meer?