Kasteel Lichtenbergstraat 145037 HC TilburgKastelenbuurt Noord

Kasteel Lichtenbergstraat 14 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de geliefde wijk De Reit staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden: drie slaapkamers, kunststof kozijnen, een ruime tuin en energielabel C! Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 81 m² (bruto 91 m²) • Perceeloppervlakte: 150 m² • Inhoud: 285 m³ • Energielabel C • HR++ beglazing • 3 slaapkamers • Aanvaarding in overleg Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen in de woonkamer geniet u hier de hele dag door van een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling door de open haard met schouw. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden. De woonkamer beslaat in totaal circa 22 m². Via de hal bereikt u de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over lichte onder- en bovenkasten, gecombineerd met witte tegels die zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, droger en een vaatwasser. In totaliteit heeft de keuken een oppervlakte van circa 7 m². Tuin Via zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag kunt genieten van een prettige zoninval. De tuin is uitgerust met een buitenkraan, wat het onderhoud en het buitenleven extra comfortabel maakt. De stenen berging biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. Dankzij de brede poort is de berging niet alleen functioneler, maar oogt deze ook fraaier. Bijvoorbeeld om een motor in de berging of onder de overkapping te plaatsen. Het dak van de berging is bovendien in februari 2026 vernieuwd. Met een oppervlakte van circa 64 m² is er volop ruimte om zowel een zonnige plek als een beschutte zithoek te creëren. Hierdoor vormt de tuin een ideale omgeving om te ontspannen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer van de woning. • Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 10 m², voorzien van tapijt, witte plinten en een kunststof kozijn. • Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 7 m², voorzien van een vinylvloer, witte plinten, een kunststof kozijn. • Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 12 m², uitgerust met tapijt, witte plinten en een kunststof kozijn. De compacte badkamer van circa 3 m² is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche en wastafel. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels, wat zorgt voor een lichte uitstraling. Mogelijkheden Er zijn bovendien diverse mogelijkheden om de woning uit te breiden, bijvoorbeeld met een opbouw of een uitbouw, zoals ook bij de naastgelegen woningen zichtbaar is. Met dergelijke uitbreidingen kan deze gezinswoning aanzienlijk worden vergroot, waardoor er nog meer leefruimte en comfort ontstaat. Omgeving De Reit is een groene, levendige wijk in Tilburg-West die bekendstaat om haar rustige woonstraten, ruime opzet en prettige mix van voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van zowel het centrum als de universiteit, waardoor het een geliefde plek is voor uiteenlopende bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Station Tilburg Universiteit ligt op enkele minuten loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen vormt De Reit een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.