Kasteel Tongelaerstraat 255037 TN TilburgKastelenbuurt Noord

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij deze ruime en functioneel ingedeelde rug-aan-rugwoning aan, voorzien van een moderne en eigentijdse gevel. De woning is gelegen aan een parkachtige groenvoorziening, wat zorgt voor een rustige ligging en een prettige entree. Daarnaast is de woning gelegen aan een verkeersarme cul-de-sac met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Bij binnenkomst bereikt u via de tussenhal de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de complete en sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken, een moderne toiletruimte, een bergkast en de royale woonkamer van circa 35 m². De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en staat middels een kunststof schuifpui in directe verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een vrij en groen uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een halfopen walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd en stijlvol afgewerkt. De woning is in de periode 2020–2024 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de keuken vernieuwd en verfraaid met onder andere nieuw wandtegelwerk, een koof met inbouwspots en een baropstelling. Tevens is de keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, XL koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn de badkamer op de verdieping en de toiletruimte op de begane grond gemoderniseerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is verder grotendeels afgewerkt met strak stukadoorswerk en voorzien van nieuwe vloeren. Ook is er een praktische ombouw voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een schuifpui geplaatst en is de gevelbekleding vernieuwd, geïsoleerd en zijn de buitenmuren opnieuw geschilderd. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken. Dit alles maakt de woning instapklaar, met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabel, energiezuinig woonklimaat. Goed om te weten is dat de Kastelenbuurt de komende periode wordt heringericht, met onder andere nieuwe bestrating en verbeterde groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan een nog prettiger woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt en het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt zich op korte afstand. Ook het Wandelbos en de Oude Warande liggen in de nabijheid. Het treinstation Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Begane grond: Via de keurig aangelegde tuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met garderobemogelijkheid en de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Vanuit hier loopt u door naar een tweede hal die toegang biedt tot de bergkast, de moderne en fraai afgewerkte toiletruimte, de halfopen keuken en de royale woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten. De koof met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een prettige lichtinval. De moderne uitstraling wordt versterkt door de tegelwand en de fraaie betonlookvloer. Daarnaast is er een apart keukenblok met een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De barachtige meubelplank met geïntegreerde stopcontacten biedt extra werkruimte en geeft tegelijkertijd een leuk uitzicht op de tuin. Zo is dit een ideale plek voor een ontbijt of een lichte maaltijd. Via een deur in de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Remeha Ace 28c CW4, 2021) is keurig weggewerkt in een kast. Dankzij de bovenraampjes en de achterdeur is er prettig daglicht, en een radiator zorgt voor extra comfort. De royale woonkamer van circa 35 m² vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitengevoel. Afwerking: Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Over de woonruimtes ligt een fraaie, doorlopende eikenhouten vloer. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing. De kunststof schuifpui met triple beglazing vormt een moderne en stijlvolle verbinding met de tuin. 1e verdieping: Via de trap vanuit de tweede hal bereikt u de overloop van de verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een tweede wandcloset, een hoekbad met douchevoorziening en glazenspatscherm, een wastafel op badkamermeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn van mooie afmetingen: circa 12 m², 7 m² en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een halfopen walk-in closet. Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Op de slaapkamers en de overloop ligt een hoogwaardige vinylvloer met een fraai houtlookmotief. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en een subtiele houtlooknerf, wat zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Tuin: De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een border met vaste beplanting en een fraai uitzicht op de bomen in het parkachtige gedeelte. Naast de poort is de houten berging bereikbaar. Kortom, in de zomertijd is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, de vogels, eekhoorns en andere bewoners van de groene omgeving. Buurtgegevens: De groene wijk De Reit (Kastelenbuurt) is een fijne en gevarieerde woonomgeving. U vindt hier bungalows, rug-aan-rugwoningen en zowel woningen met platte daken als met zadeldaken. De wijk wordt gekenmerkt door rust, veel groen, gemoedelijkheid en een centrale ligging. Verspreid in de buurt liggen meerdere parkjes, waardoor het hier prettig wonen is. De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum al binnen tien minuten. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, zoals de Schouwburg, het Concertgebouw, diverse winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast worden er jaarlijks bekende evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met meerdere hogescholen en zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. De stad beschikt bovendien over de grootste lerarenopleiding van Nederland en uiteraard de Tilburg University. Een populair en levendig gebied is de Piushaven, waar u tal van gezellige restaurants vindt, zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Daarnaast kent Tilburg nog een ander hoogtepunt: de Spoorzone – een hip en dynamisch gebied met horeca, werkplekken en evenementen. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een perfecte combinatie van natuur, cultuur, onderwijs en gezelligheid – een heerlijke plek om te wonen!