Kasteeldreef 155046 CR TilburgTextielbuurt Oost

Deze woning moet je van binnen gezien hebben! Keurig netjes onderhouden uitgebouwde middenwoning met zeer nette keuken met lichtkoepel, drie slaapkamers op de 1e verdieping en met vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot een nette zolderkamer. Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 107m² Inhoud woning: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en betreedt vervolgens de ruime, uitgebouwde woonkamer. De tegelvloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer, terwijl de trap naar de eerste verdieping centraal in de ruimte is geplaatst. De open keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De L-vormige keukenopstelling met bar is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met toegang tot het toilet (met wandcloset en fontein) en de volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers (ca. 10m² en 7m²), ideaal als kinderkamers, werkkamer of inloopkast. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor je ze naar wens kunt inrichten. Zolder De vaste trap brengt je naar de zolder, waar je een ruime voorzolder hebt met aansluitingen voor je droogapparatuur. Hier is ook volop bergruimte onder de schuine dakdelen. De vierde slaapkamer is een heerlijke extra ruimte, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Tuin Wat is er fijner dan een tuin op het zuiden? Hier geniet je van de zon vanaf het vroege voorjaar tot de late zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen te creëren. In de stenen berging hangt de Remeha Avanta cv-ketel (2015) en je hebt ook een handige achterom, zodat je gemakkelijk met je fiets of vuilcontainers achterlangs kunt. Kasteeldreef 15 ligt op een super centrale plek, binnen de ringbanen van Tilburg. Je woont hier in een nette, rustige straat, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, sportverenigingen en scholen. Ook het Textielplein, met diverse voorzieningen en een fijne groene omgeving, ligt vlakbij. Wil je een dagje uit? Het bruisende centrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar, met gezellige restaurants, cafés en leuke winkels. En met goede verbindingen naar de snelwegen ben je zo onderweg naar Eindhoven, Breda of Den Bosch. Waarom je hier wilt wonen: * Instapklaar en sfeervol wonen in een karakteristieke woning * Open keuken met lichtkoepel en gezellige bar * Drie slaapkamers op de 1e verdieping, ideaal voor een gezin of thuiswerken * Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom * Voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en 6 zonnepanelen * Recent vernieuwde platte daken (2024) * Rustige, centrale ligging met voorzieningen op loopafstand Dit is jouw kans om een prachtig thuis te creëren in een fijne buurt! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren. Maar wees er snel bij, want dit pareltje gaat niet lang beschikbaar zijn!