Keltenstraat 125037 KD TilburgFriezenlaan

Bent u op zoek naar verrassend ruime woning? Met maar liefst circa 162 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning een bijzondere hoeveelheid ruimte die je niet vaak tegenkomt in een tussenwoning. De ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefcomfort en mogelijkheden. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en 17 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een woonoppervlakte van totaal circa 162 m²; - Voorzien van 17 zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst; - De woning beschikt over een royale woonkamer met een uitgebouwde tuinkamer, perfect voor verschillende doeleinden zoals een gezellige zitruimte, een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen; - Gelegen op een geliefde locatie voor mensen die rust zoeken maar toch dicht bij het centrum van Tilburg willen wonen. De woning is gelegen in de rustige Keltenstraat in woonwijk "Zorgvlied". Deze wijk kenmerkt zich als een van de groenere wijken van Tilburg, met veel bomen en plantsoenen. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, buurtwinkels en meerdere supermarkten. Liefhebbers van natuur kunnen genieten van het Wandelbos en stadspark Oude Warande, die uitstekend geschikt zijn voor een ontspannen wandeling. Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, een vaste kast, toiletruimte en een garderobe. Aangrenzend bevindt zich hier een tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van een marmoleum vloer. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte in gebruik. Aan de achterzijde van de woonkamer krijgt u zowel toegang tot een aangebouwde tuinkamer als tot de keuken. De keuken beschikt over een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De fijne aangebouwde tuinkamer met lichtstraat is momenteel in gebruik als speelhoek voor de kinderen, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de lichtstraat komt er lekker veel daglicht binnen. Deze tuinkamer is ideaal als rustige werkplek, creatieve hobbyruimte of fijne plek om te ontspannen. Vanuit de keuken en de tuinkamer heb je directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels ingericht met sierbestrating en kunstgazon, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette uitstraling zonder veel werk. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, voor extra gemak. Dankzij de gunstige ligging heb je geen directe inkijk, waardoor je in alle rust en privacy van je tuin kunt genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer I is circa 4,06 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,00 x 3,77 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,67 x 3,49 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: U bereikt deze verdieping via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2020). Aangrenzend bevinden zich hier een grote slaapkamer van circa 3,49 x 6,11 m met dakkapel en nog een extra kamer van circa 2,88 x 2,99 m eveneens met dakkapel. In deze extra kamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - De dakpannen zijn in 2019 vernieuwd; - In 2021 is het plat dak van de berging vernieuwd; - De dakbedekking van de aanbouw is in 2018 vervangen; - De woning beschikt over meer dan genoeg ruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten; - Het pand is bouwkundig gekeurd en het rapport is op verzoek ter inzage op te vragen via ons kantoor. Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan zeker contact met ons op. Wij helpen u graag verder!