Klaverstraat 25038 RC TilburgSint Anna Noord

Klaverstraat 2 _ karakter, rust en stadse energie Je zet je fiets neer in een rustige straat, hoort het geruis van bomen en stapt binnen in een huis dat meteen goed voelt. Originele details, warm hout, glas-in-lood dat het daglicht filtert: dit is zo'n vooroorlogse woning die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier _ de sfeer, de indeling, de ligging _ precies tussen luwte en levendigheid in. Wonen De hal met lambrisering zet de toon: verzorgd, authentiek, uitnodigend. In de woonkamer valt het licht royaal naar binnen; de houten vloer loopt mooi door en de paneeldeuren geven elke hoek karakter. Er is plek voor een lange eettafel én een knusse zithoek. Onder de trap zit een slimme bergkast voor alles wat je uit zicht wilt houden. Koken & baden Achter de living ligt de complete keuken. Praktisch ingedeeld, compleet uitgerust (combi-oven, vaatwasser, koel-vries en 4-pits kookplaat met RVS-kap) en met een groot raam waar het daglicht zacht binnenvalt. De speelse vloertegels geven het geheel een frisse look. Aansluitend vind je een recentelijk vernieuwd modern toilet en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal na een run door het park of een lange werkdag. Slapen & werken Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers: één aan de straatzijde, één aan de rustige achterzijde. De doorlopende vloerafwerking op de overloop zorgt voor rust in het geheel. Hier staan ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger _ praktisch en uit het zicht. De zolder erboven is verrassend ruim: koffers, ski's, dozen met herinneringen... alles krijgt een plek. Liever hobbyruimte? Met wat aanpassingen kan het allemaal. Buiten De patio is onderhoudsarm en voelt als een buitenkamer. Met meerdere zitplekken kies je 's ochtends voor zon en 's avonds voor schaduw. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen; via de handige achterom rij je je bike zo naar binnen. De kleine veranda achterin is je relaxplek voor zwoele zomeravonden. De wijk Sint Anna Hier woon je in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Vooroorlogse straten met volwassen groen, een gemoedelijke sfeer en alles op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn dichtbij; het stadscentrum bereik je in een paar minuten. Zin in lucht en groen? Kromhoutpark en Stadspark Oude Dijk liggen om de hoek voor een picknick, hardlooprondje of kleedje in het gras. Met de ringbanen ben je snel op weg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, terwijl basisscholen en middelbare scholen eveneens dichtbij zijn. Rustig wonen met het beste van de stad binnen handbereik _ dát is Sint Anna. Feiten die tellen -Bouwjaar 1905 -Woonoppervlakte circa 81 m² -Perceel circa 103 m² -Twee slaapkamers + ruime bergzolder -Complete keuken, recentelijk gemoderniseerde badkamer en separaat toilet -Onderhoudsvriendelijke patio met stenen berging en achterom -Rolluiken aanwezig Pluspunten in het kort -Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hout) zonder in te leveren op comfort -Prettige lichtinval en logische, leefbare indeling -Heerlijke buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is -Toplocatie in Sint Anna: parken, centrum, scholen en uitvalswegen dichtbij Kom kijken, voel de rust en zie de mogelijkheden _ dit huis wacht op jouw verhaal.