Koninginnehof 325046 PC TilburgNassaubuurt

In het rustige en sfeervolle Koninginnehof bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan, compleet met garage en een royale stenen berging. Bij binnenkomst, via de ruime hal, heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met volop ruimte en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doucheruimte. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar u een voorzolder en een volwaardige slaapkamer aantreft, voorzien van daglicht dankzij een dakraam. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin. Achterin de tuin bevinden zich de ruime berging en de garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en voertuigen. Bent u op zoek naar een ruime en goed gelegen woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Begane grond: Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar maar met een eigen garage heeft u altijd een gegarandeerde plek voor uw auto. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (5 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar), een garderobemogelijkheid, de trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De uitgebouwde woonkamer biedt, met een royale oppervlakte van 45 m², een fijne, ruime leefomgeving. Dankzij de lichtstraat geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. In het uitgebouwde gedeelte zijn bovendien twee vaste kasten gecreëerd, wat extra opbergruimte biedt. De woonkeuken is netjes en praktisch ingedeeld, voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en diverse onder- en bovenkasten. Via de deur in de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop, voorzien van een praktische kast, naar drie lichte en ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Een extra troef is het royale dakterras van ca. 24 m², dat toegankelijk is vanuit één van de slaapkamers. Dit vormt een heerlijke uitbreiding van de buitenruimte en een mooie aanvulling op de achtertuin. De volledig betegelde doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche, een toilet (Sanibroyeur) en een wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De wanden zijn strak gestuct voor een nette afwerking. Daarnaast zijn de kozijnen vervaardigd uit kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder beschikt over daglicht dankzij een dakraam en biedt ruimte voor extra opslag onder de schuine kanten. Hier is tevens de CV-ketel (Nefit Ecomline HR) opgesteld. De aangrenzende zolderkamer geniet van veel natuurlijk licht door een groot dakraam. Daarnaast is de ruimte voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een radiator voor een aangename temperatuur. Achtertuin: Via de uitbouw, bereikbaar middels een deur, betreedt u de volledig bestrate, omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de achterom. Aansluitend bevindt zich de riante berging van 43 m². Een ideale ruimte voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de berging loopt u door naar de garage van 18 m², die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast worden er jaarlijks tal van evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een dynamische onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen in disciplines zoals dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Daarnaast heeft de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Een van de meest geliefde plekken in de stad is het Piushavengebied, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een divers aanbod aan sfeervolle restaurants, zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning en recreatie. Naast de Piushaven is ook de hippe Spoorzone een echte trekpleister. Dit gebied bruist van creativiteit en innovatie, en is een fijne plek om te verblijven. In de directe omgeving van Tilburg zijn er volop recreatiemogelijkheden. Bezoek bijvoorbeeld De Efteling of Safaripark Beekse Bergen, of geniet van de natuur in de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een levendige stad met een veelzijdig aanbod en voor ieder wat wils!