Koolhovenlaan 2-A5036 TN TilburgKoolhoven Zuid

Riante, onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde hoekwoning in de populaire wijk Koolhoven, met garage, eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het westen. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, grote glaspartijen en vrije ligging, wat zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 2009 Perceeloppervlakte: ca. 265 m² Woonoppervlakte: ca. 191 m² Inhoud: ca. 689 m³ Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, separaat toilet en trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, platte sierlijsten en deels voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle ronde erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, wat zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe open keuken. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, composieten werkblad en de navolgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de eetkamer is tevens een ruime bergkast bereikbaar onder de trap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, wasruimte en het dakterras. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraai uitzicht en extra bergruimte. Vanuit de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, gelegen op het westen. Tuin: Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van aluminium veranda, borders, tuinverlichting en verhoogde vijverpartij. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Via stalen poorten aan de voor- en zijkant is de tuin afgesloten bereikbaar. Garage: Aparte garage voorzien van elektra. Algemeen: - Royale hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Veel lichtinval door grote glaspartijen rondom - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - Geheel voorzien van horren in gelijke kleurstelling - Privacy biedende achtertuin op het westen - Gelegen in de populaire woonwijk Koolhoven