Korte Hoefstraat 195046 DA TilburgPastorieklamp West

Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, moderne badkamer en toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt volop kansen voor het creëren van een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe zonnige tuin met houten tuinhuis maakt het geheel compleet. De woning ligt ideaal met een supermarkt en diverse winkels op loopafstand. Ook speeltuintjes en een kinderboerderij bevinden zich dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 370 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2020 Energielabel: D Begane grond: Lange entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt waarbij het plafond is uitgevoerd met stroken indirect licht. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, optisch gescheiden middels een schouw. Alle wanden in de woonkamer (en de entree) zijn recent glad gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating en op de grond liggen grijs gemêleerde vloertegels. Voor, in de hoek van de woonkamer, tref je een smalle meterkast met hierin de groepenkast. De keuken is gelegen in de uitbouw. Er is een recht opgesteld keukenblok aanwezig onder het raam met veel kastruimte. Ernaast tref je een losse koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde heb je een keukenblok met hierin de spoelbak, een oven, een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok brander), afzuigkap en een (losse) vaatwasser. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating. Naast de doorgang tussen de woonkamer en de keuken heb je de deur naar de verdiepte trapkast met veel bergruimte en de gasmeter. Achter de keuken tref je een hal met de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. Wanden en plafond zijn hier glad gestuukt. De toiletruimte is voorzien van kastruimte en een hangcloset. Ook hangt hier de cv-ketel, achter een deur. Er ligt een mooie tegel op de vloer en deels tegen de wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Fraaie details zoals een natuurstenen waskom in vrije vorm, zwarte kranen, een regendouche en de geglazuurde wandtegels maken er een mooi geheel van. Het grootste deel van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Op de vloer ligt dezelfde tegel als in het halletje. Eerste verdieping: Overloop met drie kamers, een trapkast en de vaste trap naar zolder. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De wanden en het plafond zijn hier afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. (Slaap)kamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 6 m². De wanden zijn gestuukt en het plafond is fijn geschuurd. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop. Zolder: Deze ruime open zolder biedt nog alle mogelijkheden. Er zijn twee grote dakramen aanwezig en er is na-geïsoleerd. Buiten: De woning heeft een gezellige en zonnige achtertuin met achterin een houten tuinhuis en achter de uitbouw van de woning een overkapping waar je bij voorbeeld de fietsen droog kunt laten staan en heerlijk onder kunt zitten. De overkapping is deels begroeid. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en er zijn een paar borders gemaakt. Het tuinhuis is voorzien van elektra (vanuit de woning getrokken). Via de poort aan de zijkant en een af te sluiten onderdoorgang loop je naar de straatzijde.