Kortgenestraat 525045 RM TilburgCampenhoef Oost

Altijd al gedroomd van wonen in deze prachtige straat? Wie regelmatig richting het Reeshofbos rijdt heeft vast weleens gehoopt dat er hier ooit een woning te koop komt. Goed nieuws! Kortgenestraat 52 is nu beschikbaar. Een mooie kans om een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en grote brede tuin te bemachtigen. De woning heeft een riante woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een zeer brede grote tuin met serre en overkapping, een houten berging en een garage met eigen oprit. Er is ook aan verduurzaming gedacht. De woning beschikt nl. over tien zonnepanelen. De ligging is ideaal. Kortgenestraat 52 ligt in een rustige kindvriendelijke straat en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofbos. Het Reeshofbos is ideaal voor een dagelijkse wandeling of een momentje van ontspanning in het groen. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, basisscholen, middelbare scholen en Station Reeshof allemaal nabij. Hier woon je met alle voorzieningen om de hoek. Wij kunnen ons voorstellen dat u deze fijne woning met eigen ogen wil bekijken. Neem gerust contact met ons op. Wij maken graag tijd voor u om de woning uitgebreid te laten zien. Indeling Bij aankomst parkeert u uw auto eenvoudig op de eigen oprit of in de garage. Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u het royale woongedeelte binnen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt daardoor volop indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde vindt u het gezellige zitgedeelte met haard, waar u uitkijkt op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een sfeervol barretje en in het eetgedeelte nog een extra keukenblok. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, twee koelkasten, twee vriezers, een Quooker kokendwaterkraan en meer dan voldoende bergruimte waaronder een handige medicijnkast. Een bijzonder sfeervol element in deze woning zijn de raamverdelers die in vrijwel alle ruimtes terugkomen. Ze brengen namelijk niet alleen karakter in het raam maar bepalen ook sterk de uitstraling van de ruimtes. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een tijdloze en elegante basis. In de meeste vertrekken is airconditioning aanwezig. Deze zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer maar kan de ruimtes ook efficiënt verwarmen. Zo geniet u het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of de loopdeur in de keuken bereikt u de serre. Deze fijne extra leefruimte is voorzien van schuifdeuren die u op zonnige dagen helemaal kunt openen. Zo creëert u in een handomdraai een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de serre heeft u toegang tot de garage waar zich de wasopstelling bevindt. De garage is via de oprit te openen met een handmatige deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde waarvan de laatste is voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn de kamers verrassend ruim en heerlijk licht. De badkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is al aanwezig want de badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandmeubel en toilet. Met een beetje aandacht maakt u hier een comfortabele, moderne en stijlvolle badkamer van. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten aan beide zijden is extra bergruimte beschikbaar. Dit is altijd handig! Daarnaast vindt u op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de wasopstelling in de garage te plaatsen maar beide opties zijn mogelijk. Tuin Wat meteen opvalt aan de op het zuiden gelegen tuin is de royale breedte. De tuin is momenteel volledig bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksruimte. Achterin vindt u een fraaie houten overkapping. Dit is een perfecte plek voor een loungehoek of gezellige zitplaats. Bijzonderheden * Energielabel A+ * 10 Zonnepanelen * Gehele woning voorzien rolluiken * Bijna overal airconditioning aanwezig die verwarmt en verkoelt * Eigen oprit met garage * Perfect gelegen woning