Kotterstraat 325017 CX TilburgHoogvenne West

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een uitstekende locatie nabij de populaire Piushaven gelegen, uitgebouwde en sfeervolle jaren '30 woning met behoud van authentieke details, een multifunctioneel bijgebouw/garage van ca. 40 m², drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en originele ensuite deuren met het comfort van een gemoderniseerde badkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum, winkels, horeca, scholen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Inhoud: ca. 335 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, een open trap en veel natuurlijke lichtinval. De originele ensuite deuren met glas-in-lood vormen een fraaie verbinding met de woonkeuken en benadrukken het karakter van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een pvc-tegelvloer en de navolgende inbouwapparatuur: Siemens oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken zijn de moderne toiletruimte en de ruime badkamer bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hoekligbad met douchevoorziening, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 8 m² en 15 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop is middels een loopdeur het platte dak bereikbaar. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek, studeerhoek of leesruimte en beschikt over een praktische bergkast. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer van ca. 11 m², voorzien van een brede dakkapel en rolluiken. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en aangelegd met nette bestrating. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de bruisende binnenstad en de Piushaven zich op korte afstand bevinden. Garage / bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich een royaal multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m². Een gedeelte is momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte en afgewerkt met een pvc-vloer en openslaande tuindeuren, maar leent zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Het overige gedeelte is ingericht als garage en voorzien van water, elektra, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een Vaillant Atmo warmwaterboiler, een elektrische sectionaaldeur en een separate loopdeur. Algemeen - Uitgebouwde karakteristieke jaren '30 woning - Gelegen nabij de populaire Piushaven - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en ensuite deuren - Werkruimte of praktijk aan huis mogelijk - Multifunctioneel bijgebouw / garage van ca. 40 m² - Drie slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in ca. 2019 - Rolluiken aanwezig op de verdieping - Verzorgde achtertuin op het oosten - Gunstige ligging nabij het centrum, winkels, horeca en uitvalswegen