Kralendijkstraat 465044 VL TilburgCampenhoef Oost

Wonen aan de Reeshofdijk Nabij de Reeshofdijk realiseert Whoon 24 levensloopbestendige woningen. Het wordt een groene wijk met een gevarieerd woningaanbod en een gemoedelijke sfeer. Daarbij komt dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Winkelcentrum Heyhoef is op loopafstand en NS-station Tilburg Reeshof ligt op slechts 5 fietsminuten. Er zijn drie basisscholen in de omgeving. In de buurt van je woning kun je heerlijk recreëren. Het parkje met levensloopbestendige tweekappers ligt naast het Reeshofbos en vlakbij andere bossen zoals Drijflanen, Wandelbos en Oude Waranda. Iets verder ligt een golfterrein. Kortom, in Reeshofdijk is het superfijn en comfortabel wonen. Comfortabel en energiezuinig wonen In Reeshofdijk bouwt Whoon gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoningen. Eén van deze 24 woningen (bouwnummer 23/Kralendijkstraat 46) wordt opnieuw te koop aangeboden. De tweekapper is gesitueerd op een perceel van ca. 185 m². Deze perceeloppervlakte komt voort uit een voorlopige kadastrale inmeting en zal na oplevering van de woning definitief worden vastgesteld (eventuele afwijking van het kadastrale perceel zal niet worden verrekend). De levensloopbestendige woning beschikt over een voor- en achtertuin en een eigen oprit. Dit maakt dit wijkje relatief autoluw en lekker groen. Dat sluit qua sfeer mooi aan bij het naastgelegen stadsbos. De woning beschikt over een individuele warmtepomp met bodemlus, hiermee wordt warmte onttrokken uit de bodem. In de zomer kun je zonder meerkosten ook je huis ermee koelen. Er is voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen. De woning is nog in aanbouw en de verwachte oplevering is in het laatste kwartaal van 2026. Voor de koper is een budget van € 36.900,-- beschikbaar om een keuken aan te schaffen bij Huysinc. in Waardenburg. Het leidingwerk van de keuken ligt uiteraard wel vast dus een keuken zal daarop afgestemd dienen te worden. Het sanitair en tegelwerk voor de badkamer en toiletruimte is inmiddels vastgesteld. De eigenaren hebben gekozen voor een complete badkamer met dubbele wastafel in meubel met een spiegelkast, een inloopdouche met nis en douchezit afgewerkt met een glazen douchewand, een douchetoilet en de nodige kastruimte passend bij het badmeubel. Voor het tegelwerk is gekozen voor een lichte kleurstelling (marmerlook). Ditzelfde tegelwerk is ook gekozen voor de gastentoilet. Voor individuele koperswensen bestaat geen mogelijkheid meer via de aannemer ondanks dat de woning nog in aanbouw is. Na oplevering dient de koper zelf de wanden en de vloeren af te (laten) werken. Tot aan de oplevering van de woning blijft de verkoper aanspreekpunt voor de aannemer voor deze woning aangezien de juridische levering van de woning altijd pas kan plaatsvinden na bouwkundige oplevering van de woning (verwachting laatste kwartaal 2026). KENMERKEN - Perceel ca.185 m² - Gebruiksoppervlakte ca. 141 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Inpandige berging met o.a. afgedopte leidingen voor aansluiting wasapparatuur) - Energiezuinige woning, energielabel A+++ - Eerste verdieping met twee royale extra slaapkamers en een bergruimte met wastafel (warm- en koud water) en aansluitingen wasapparatuur. - Bergzolder BIJZONDERHEDEN BEGANE GROND - Ruime zithoek aan straatzijde - Keuken aan tuinzijde - Trapkast - Dubbele openslaande tuindeuren - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Separaat gastentoilet - Inpandige berging - Lichte woning door vele raampartijen BIJZONDERHEDEN 1E VERDIEPING - Twee ruime slaapkamers met dakkapellen - Dakopbouw aan voor- en achterzijde - Praktische bergruimte met aansluiting wasapparatuur en wastafel met warm- en koud water - Vlieringtrap naar bergzolder BIJZONDERHEDEN ZOLDER - Praktische bergzolder met vlieringtrap bereikbaar - Mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem en voorbereiding plaatsing zonnepanelen.