Kreutzerstraat 305011 AA TilburgLijnse Hoek Oost

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met inpandige garage, ruime tuin en volop mogelijkheden Ben jij op zoek naar een fijne, praktische gezinswoning waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze woning aan de Kreutzerstraat 30 in Tilburg Noord zeker de moeite waard. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², een perceel van 138 m² en een grote achtertuin op het noordoosten, heb je hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. De inpandige garage, eigen oprit en een extra hobbykamer op de begane grond maken deze woning extra aantrekkelijk voor starters die net wat meer willen dan alleen een standaard tussenwoning. Locatie De Kreutzerstraat is een rustige straat in het hart van Tilburg Noord. Hier woon je op een ideale plek: met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Winkelcentrum Wagnerplein, de Stadswinkel, de (openbare) bibliotheek en sportcentrum Drieburcht. Ook medische voorzieningen, kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand. En wil je een keer naar het gezellige centrum van Tilburg of heb je een snelle verbinding nodig naar de uitvalswegen? Vanuit deze centrale locatie ben je zo op weg. Wijk in ontwikkeling Tilburg Noord heeft de laatste jaren een flinke impuls gekregen. Het Wagnerplein is compleet vernieuwd, waardoor je hier nu moderne winkels, fijne terrassen en een frisse, eigentijdse uitstraling vindt. Het sportcomplex Drieburcht is een paar jaar geleden grondig onder handen genomen, met drie zwembaden, een fitnessruimte, een sporthal en kinderopvang onder één dak. Zo heb je alle faciliteiten om de hoek. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je de meterkast vindt en toegang hebt tot de ruime inpandige garage. Deze garage heeft een elektrische kanteldeur en hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Vanuit een tweede hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, kun je doorlopen naar een aparte berging met de cv-installatie (leasecontract vanaf november 2024), hier bevindt zich ook de aansluiting voor je wasmachine en wasdroger. Naast deze ruimte bevindt zich het toilet. Daarnaast tref je op deze verdieping nog een veelzijdige hobbykamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: werkplek, kantoor of misschien wel een creatieve studio. Via deze kamer loop je zo de achtertuin in, een heerlijke plek om straks je eigen buitenplekje te creëren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Je treft hier een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt neerploffen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, eenvoudig maar functioneel, en prima als basis om later eventueel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via de overloop kom je bij drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van lekker veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en radiator. Kortom, een praktische indeling die je eenvoudig kunt aanpassen of opfrissen om het meer van deze tijd te maken. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met terrassen en beplante borders. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon, een gezellige barbecue met vrienden organiseren, of gewoon lekker ontspannen in je eigen buitenhoekje. Kortom: De Kreutzerstraat 30 biedt je een fijne basis met veel ruimte, een praktische indeling en een gunstige ligging. Hier woon je in een rustige buurt, dicht bij winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en uitvalswegen. Een solide woning die wacht op een frisse touch en jouw persoonlijke smaak. Ben jij klaar voor deze volgende stap op de woningmarkt? Kom snel kijken en ontdek hoe je van deze woning jouw thuis kunt maken!