Kreutzerstraat 405011 AA TilburgLijnse Hoek Oost

KOM WONEN IN HEIKANT – DE IDEALE GEZINSWONING! Ben je op zoek naar een ruime, praktische en eigentijdse woning die alles biedt wat een jong gezin nodig heeft? Deze royale gezinswoning in de geliefde wijk Heikant combineert comfort, stijl en duurzaamheid op perfecte wijze. Met een woonoppervlakte van 152 m², een uitgebouwde begane grond en de luxe van twee badkamers én twee woonkamers, is dit huis volledig afgestemd op het dagelijks gemak van een modern gezin. De instapklare afwerking op de bovenverdieping, drie ruime slaapkamers en het grote aantal zonnepanelen maken deze woning compleet. Hier kom je écht thuis, in een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het kanaal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Royaal woonoppervlak en uitbreidingen: Met 152 m² woonoppervlakte en een uitgebouwde benedenverdieping biedt dit huis ruimte in overvloed. Twee badkamers en dubbele woonfunctionaliteit: Een badkamer op zowel de begane grond als de bovenverdieping én een tweede woonkamer met eigen keukenvoorziening, perfect voor allerlei gezinssituaties of logees. Instapklaar en energiezuinig: De bovenverdieping is instapklaar en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Ruime slaapkamers en nette afwerking: Drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een keurig verzorgde uitstraling. Praktische voorzieningen: Parkeren op eigen terrein, een vrijstaande houten berging met elektra, dubbele beglazing en een woning die volledig is verbouwd aan de buitenzijde. Gezinsvriendelijke en groene ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met groenstroken in de omgeving en nabij het kanaal. MODERNE GEZINSWEELDE EN FUNCTIONALITEIT IN EEN RUSTIGE OMGEVING Stap binnen in deze woning en ervaar de charme van een huis. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een royale hal. Deze centrale ruimte biedt je toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond: de keuken en een extra badkamer en wat meteen een groot voordeel biedt voor de drukke ochtenden of logees die langer bij je verblijven. Het hart van dit huis is de lichte, uitgebouwde keukenruimte beneden met een oppervlakte van ruim 35 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht. De ruimte is perfect voor een groot gezin; of je nu de keuken wilt omtoveren tot een gezellige speelplek of een knusse hoek wilt inrichten voor lange filmavonden, alles kan. En wat een verrassing biedt de bovenverdieping! De lichte en ruime woonkamer, compleet met een eigen keukenvoorziening, kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een luxe hobbyruimte of loungeplek voor de tieners in huis. Alles is hier volledig instapklaar en tot in detail verzorgd. Op de zolderverdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers die stuk voor stuk strak zijn afgewerkt. De moderne badkamer hier is een plaatje: voorzien van een inloopdouche, een strakke wastafel en hoogwaardige materialen. Met veel opbergruimte én mogelijkheden is deze verdieping ideaal afgestemd op de behoeften van jonge gezinnen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, nodigt uit om te ontspannen. Hoewel het perceeloppervlak compact is met 143 m², is de indeling van de tuin optimaal benut. Met de houten vrijstaande berging voorzien van elektra kun je hier eenvoudig je tuinmeubels of gereedschap kwijt. Bovendien is er een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt. Tot slot maken de praktische extra’s het plaatje compleet. Denk aan de dubbele CV-installatie, parkeren op eigen terrein, en de volledige dubbele beglazing die het huis energiezuinig houdt. In een wijk waar rust en groen samenkomen, ervaar je hier het beste van beide werelden: voldoende privacy en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Dit huis in Heikant biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: Royale woonoppervlakte van 152 m² én een uitgebouwde begane grond. Gezinsvriendelijke indeling met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Extra luxe dankzij de woonkamer en keuken op de bovenverdieping. Instapklare afwerking met een moderne uitstraling en veel daglicht. Duurzaam wonen dankzij 14 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen. Fraaie ligging in een groene, rustige en populaire buurt nabij het kanaal. Royale woonoppervlakte van 152 m² en uitgebouwde begane grond Deze woning biedt een zee aan ruimte. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte en een praktische uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een extra ruime keuken. Dit maakt de benedenverdieping ideaal voor gezinsactiviteiten of het ontvangen van vrienden en familie. Ruimtegebrek? Dat komt hier niet voor! Twee badkamers, één op de begane grond Het comfort van een extra badkamer op de begane grond zorgt voor optimale flexibiliteit. Handig voor gasten, drukke ochtenden of wie op zoek is naar levensloopbestendigheid. De tweede badkamer op de bovenverdieping is modern afgewerkt met een inloopdouche en ruime wastafel. Tweede woonkamer met eigen keuken op de bovenverdieping Uniek aan deze woning is de extra woonkamer boven, compleet met eigen keukenvoorziening. Ideaal als speelkamer, relaxruimte of een luxueuze retreat voor pubers of logees. Deze extra ruimte geeft eindeloos veel mogelijkheden op maat van jouw gezinssituatie. Drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers Gezellig, licht en perfect onderhouden: de drie royale slaapkamers op de bovenste verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. Of het nu om kinderkamers, een thuiskantoor of een logeerkamer gaat, deze kamers passen naadloos bij elk type gebruik. Dubbele CV-ketels zorgen voor comfort en efficiëntie Geniet van het gemak van twee CV-ketels, wat niet alleen meer warmtecomfort biedt maar ook bijdraagt aan een efficiënte en goed verdeelde verwarming van het hele huis. Je zit er hier dus altijd warmpjes bij! Energiebesparende 14 zonnepanelen op het dak Duurzaamheid wordt gecombineerd met lagere energielasten dankzij de 14 zonnepanelen op het dak. Deze investering in de toekomst zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar draagt ook bij aan een beter milieu. Tuingericht wonen met privacy én berging De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te relaxen terwijl je profiteert van een vrijstaande houten berging mét elektra. Met een handige achterom heb je bovendien altijd gemakkelijk toegang, ook als je met de fiets thuiskomt. Parkeren op eigen terrein en verbouwde buitengevel De praktische buitenruimtes zijn minstens zo indrukwekkend. Een keurig afgewerkte buitengevel en de mogelijkheid om je auto direct voor de deur te parkeren maken het geheel helemaal af. Rustige en groene ligging in kindvriendelijke wijk Deze woning ligt in een oase van rust, maar nooit te ver van benodigde voorzieningen. Omgeven door groenstroken en vlak bij het kanaal, is de locatie ideaal voor gezinnen. Een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen én scholen, winkels en wandelroutes op korte afstand liggen.