Kruisherenstraat 385042 BH TilburgHet Zand Noord-Oost

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk "Het Zand" gelegen tussenwoning met veel potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer op de verdieping, voortuin, fijne achtertuin op het oosten met berging en achterom. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Westermarkt, station Universiteit Tilburg, scholen en de bosrijke omgeving van het Wandelbos en Warande. Verder gunstige gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, Centraal station en centrum. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 103 m2 Perceeloppervlakte: 137 m2 Inhoud: 347 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, Bergkast en toiletruimte. Ruime woonkamer voorzien van nette parketvloer, veel lichtinval, openhaard en rolluiken aan de achterzijde. De keuken in rechte wandopstelling voorzien van 4-pits gasstel en afzuigkap. Tevens is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 10, 11m2. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over een vaste inbouwkast, wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en radiator. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbaar, overloop met veel bergruimte en opstelling CV ketel Intergas combi (1992) en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel van 8M2. Tuin: Op het oosten gelegen met ruime berging van 11m2. En poort als achterom. Garage: Mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele, stenen garage (!). Deze dubbele garage bevindt zich aan Montfortanenlaan 11i & 11h en is voorzien van een eigen elektrameter. Afmetingen: 585x606cm. Vraagprijs E 40.000,00. Algemeen: * Ruime woning met 4 slaapkamers * Mogelijkheid voor aankoop dubbele garage * Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Mooie en rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid