Kwaadeindstraat 125041 JM TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden Gelegen aan de Kwaadeindstraat woon je in een prettige en rustige omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo kun je een echte woonkeuken realiseren en biedt het platte dak mogelijkheden. De diepe achtertuin van circa 61 m² maakt het geheel compleet. Ook het nabijgelegen Wilhelminapark biedt volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Een fijne combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de keuken- eetruimte binnen. Hier ligt een mooie kans om naar eigen wens een echte woonkeuken te realiseren. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken- eetruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv ketel afkomstig uit 2025. Via de doorloop kom je in de ruime woonkamer. De fraaie lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een aangename, lichte sfeer. Aan de achterzijde zorgt de pui voor een mooie lichtinval en bieden de openslaande deuren direct toegang tot de diepe achtertuin. Zo ontstaat een fijne verbinding tussen de woonruimte en het buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de hal twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2026 vernieuwd en eigentijds afgewerkt met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. De grootste slaapkamer beschikt over een grote pui en openslaande deuren naar het platte dak. Deze extra buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de verrassend ruime en vooral diepe achtertuin. Met een oppervlakte van circa 61 m² en een diepte van maar circa 15 meter is er volop plek voor verschillende invullingen. De tuin ligt op het noorden en kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Van een groene tuin met veel beplanting tot een royaal terras met ruimte voor een loungeset. - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Buitenruimte ca. 62m2 - Energielabel D - Recente renovatie en isolatie - Moderne badkamer uit 2026 - Cv installatie uit 2025 NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.