Kwaadeindstraat 915041 JK TilburgNassaubuurt

Deze brede hoekwoning uit 1938 combineert het karakteristieke van de jaren '30, zoals de erker aan de voorzijde, met hedendaags wooncomfort. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de privacy biedende tuin met overkapping. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar praktische badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder biedt verrassend veel ruimte: een royale voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling én een vierde slaapkamer met dakkapel. De woning ligt vlakbij de Ringbaan-West, het Spoorpark, scholen en diverse winkels. Bouwjaar: 1938 Inhoud: circa 365 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2014 Energielabel: E Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang en verdiepte trapkast met hierin o.a. de elektra- en gasmeter. De toiletruimte heeft twee kleine raampjes, een toilet en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Middels een glaspanelen deur kom je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de achterzijde heb je openslaande tuindeuren. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houtlook PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een in hoek opgestelde keuken. Het keukenblok is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een donkergekleurd composieten aanrechtblad. Het spoelgedeelte met de vaatwasser staat tegen de wand van de hal en het kookgedeelte bevindt zich tegen de zijgevel, waarbij je kookt op een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Er is tevens een koelkast aanwezig en een combi-oven. De achterwand boven het aanrecht is betegeld. Vanuit het keukengedeelte is nog een deur aanwezig naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel op de overloop als in de drie slaapkamers ligt er laminaat op de vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. De kamers zijn circa 15, 9 en 7 m² groot. In slaapkamers 1 en 2 zijn er kunststof kozijnen aanwezig met HR beglazing en een draai-kiepraam. Slaapkamer 3 heeft een raam in de achtergevel en een in de zijgevel. Dit betreft een houten kozijn en een kunststof kozijn. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Er is een douchecabine aanwezig met glazen wanden en deur, een brede wastafel met onder hangend ladenmeubel en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, witte tegels tegen drie wanden en antracietkleurige tegels tegen de wand van de douche. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping: Er is een ruime voorzolder aanwezig met in de zijgevel twee ramen die zorgen voor veel daglicht. Hier hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Middels louvredeuren kom je in slaapkamer 4. Deze kamer heeft aan de voorzijde een kleine, kunststof dakkapel. Buiten: Er is een voortuin, een zijpad en een achtertuin aanwezig. Middels een afgesloten poort loop je de achtertuin in, tussen de stenen berging en de aangebouwde stenen overkapping. Dit is een ideale plek voor de fietsen. Geheel achterin de tuin is een grote, houten overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is strak en gezellig aangelegd met veel terras en een fraai gevulde border aan de westzijde. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd met haagjes en bestrating.