Lage Witsiebaan 1375042 DJ TilburgHet Zand Noord-West

Op een aantrekkelijke locatie aan de Lage Witsiebaan ligt deze verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een separate keuken, maar liefst 6 (slaap)kamers, een balkon, een riant dakterras én een fijne achtertuin. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum De Westermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, uitvalswegen en het Tweesteden ziekenhuis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse overige winkels en voorzieningen aanwezig. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 205 m² • Inhoud ca. 503 m³ • Woonoppervlak 142 m² Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met daarin de trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal van opzet, geniet van veel daglicht en is afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden. Het doorgeefluik zorgt voor een speelse verbinding naar de keuken. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin; tevens is hier een rolluik aanwezig. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een basis keukenopstelling. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. De cv-ketel (Nefit, 2014) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een prettig formaat en is ingericht met een terras direct bij de woning, veel groen en een achterom. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een vinylvloer en behangen wanden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één de grootste is en is afgewerkt met vloerbedekking. De 3e slaapkamer beschikt over een vinylvloer, behangen wanden, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, staand toilet en een inloopdouche. Het raam kan worden geopend voor extra ventilatie. 2e verdieping: Via de overloop zijn nog 2 (slaap)kamers en het ruime dakterras aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar afgewerkt, beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een extra ruimte die ideaal is als berging of inloopkast. Bijzonderheden • Zeer ruime tussenwoning met volop mogelijkheden • Maar liefst 6 (slaap)kamers • Groot dakterras en balkon aanwezig • Fijne, groene achtertuin met berging en achterom • De woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Alle voorzieningen op korte afstand • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg