Lage Witsiebaan 665042 DB TilburgJagersbuurt Oost

Introductie In de wijk Het Zand in Tilburg-West, is deze leuke en scherp geprijsde tussenwoning gesitueerd. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen voorhanden en winkelcentrum De Westermarkt waar maar liefst 80 winkels gevestigd zijn. De wijk kent een mooie mix van rijenwoningen en appartementen waar het prima wonen is. Ook op het gebied van gezondheidszorg zijn er voldoende voorzieningen. Het station Tilburg-Universiteit is dichtbij en de uitvalswegen zijn ook prima aan te rijden. Om te recreëren loop je naar Park Wandelbos waar je heerlijk kunt wandelen. Deze woning is uitstekend geschikt voor starters en beschikt over vier slaapkamers. Het onderhoud is op peil en de huidige bewoner hoopt dat de kopers er met net zoveel plezier zullen wonen als hij dat heeft gedaan. Reageer snel want en grijp je kans. Reageer bij voorkeur per mail of via Funda. De aanvragen behandelen we op volgorde van binnenkomst. Begane grond Entree met meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekbeveiliging. Gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met parket, gestuukte wanden en plafond. Verder is een haard (niet in gebruik) en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er een verdiepte trapkast en inbouwkast. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Douchecel met een douchecabine. Een voormalige slaapkamer is verbouwd naar een tweede badkamer met een wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en plaats voor de combiketel (Remeha ca. 2007). Ouderslaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van zeil, behang en schroten plafond. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers gesitueerd met een divers afwerkingsniveau. Eén slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping Voorzolder met een dakraam. Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en knieschotten. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin met schuttingen, sierbestrating, achterom en een berging. Pluspunten van deze woning + Vier slaapkamers + Uitstekende locatie + Nabij alle voorzieningen + Scherp geprijsd + Uitbouw mogelijkheden + Snel beschikbaar (vanaf half mei) Algemeen informatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1971 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.