Lanciersstraat 445017 CS TilburgHoogvenne Oost

Hallo, wauw-woning! Een stijlvol stadsstekkie op een ultieme locatie nabij de Tilburgse Piushaven, waar de huidige bewoners al veel voor je hebben aangepakt: dat is dit instapklare huis aan de Lanciersstraat in een notendop. Het resultaat is een heerlijke en ruime gezinswoning waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. Kom zelf maar kijken! Omgeving De Lanciersstraat ligt in het bruisende hart van de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Algemeen Dit karakteristieke jaren ’30 huis is door de jaren heen van top tot teen vernieuwd. Van de betonnen ondervloer tot het dak; alles is aangepakt met oog voor stijl en comfort. Daardoor is dit huis turn-key, wat betekent dat hier alleen nog maar jouw eigen mensen en spullen missen. Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur, waar de halve erker direct in het oog springt. Toch schuilt de echte verrassing achter de donkerblauwe voordeur. Daar gaan we! Je komt de woning binnen in de lange entree, waar je de deur naar de living en de trapopgang tegenkomt. De hal ademt, mede dankzij de authentieke tegelvloer, een gevoel van sfeer en karakter. Laten we gaan kijken of dat doorzet naar de rest van de begane grond. En óf. De aangename hoeveelheid lichtinval (die mede mogelijk wordt gemaakt door de erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde), de mooie houten vloer, de gave en moderne styling en de haard die het woon- en eetgedeelte optisch van elkaar scheidt: de luxueuze living heeft het allemaal. Zie jij jezelf hier al dagelijks rondlopen? Het volgende vertrek is de keuken. Correctie: de mooie keuken, waar de tegelvloer uit de hal terugkomt en geweldig staat bij de moderne look en feel van het geheel. De keuken komt in twee wandopstellingen en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Bon appetite! Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook heb je hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot twee mooie slaapkamers, de badkamer en het groene dak. De twee slaapkamers zijn voorzien van nette afwerkingen, aangenaam veel licht en meer dan genoeg ruimte voor de gewenste meubels. In allebei de slaapkamers vind je ook een ingebouwde kast. Handig! Welke functies je de kamers geeft? Dat is helemaal aan jou. Side note: de master bedroom wil je wellicht voor boven bewaren. Deze kamers zijn daarom uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer, inloopkast, logeerkamer of wat jij er ook mee wilt doen. De afwerkingen zijn in ieder geval al subliem. De badkamer is aan de rechtervoorzijde te vinden. En die wíl je vinden. Met haar heerlijke ligbad, aparte regendouche, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, zal er helemaal niks missen tijdens jouw rustmomentjes. De moderne en strakke betegeling zet de toon van de woning moeiteloos door. Kan je geen genoeg krijgen van de buitenlucht en de zon en wil je een keer ergens anders vertoeven dan in de tuin? Mazzelaar; er is namelijk nog een cadeautje te ontdekken in de vorm van een groene dak (2020), dat tevens bijdraagt aan de duurzaamheid van het huis. Tweede verdieping Op naar de tweede en laatste verdieping. Wauw! Hier ontdek je de ultieme master bedroom van de woning, voorzien van bakken aan ruimte, airconditioning (2023), spotverlichting, een grote dakkapel én gave balken in het zicht. Het resultaat is een geweldige kamer waar jij een ultieme nachtrust tegemoet gaat. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een eigen groene oase in de stad. Deze komt dan ook in de vorm van een fijne stadstuin, met heerlijk terras met bankirai vloer in de zon, kunstgras, een pergola, een ruime berging en een achterom. Kortom: een tuin die uitnodigt om heerlijk te relaxen en te genieten met jouw favoriete gezelschap. Bijzonderheden: - Gaaf, instapklaar en karakteristiek huis met modern comfort; - Gelegen nabij de Piushaven en het Tilburgse centrum; - De laatste jaren zichtbaar op meerdere vlakken gemoderniseerd; - Inclusief authentieke details; - Goed onderhouden; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Royale woon- en eetkamer; - Drie nette en mooie slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad; - Zonnige stadstuin; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.