Langendijk 1105045 AV TilburgDe Kievit Zuid-West

Vrijstaande woning met zonnige tuin en inpandige garage – ideaal voor gezinnen Op een heerlijke en groene woonlocatie staat deze vrijstaande gezinswoning met royale oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwjaar: omstreeks 1996. Perceeloppervlakte: 587 m2. Woonoppervlakte: ca. 154 m2. Overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m2. Inhoud: ca. 658 m3. Indeling: Begane grond Via de overkapte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval én een prachtig uitzicht op het groen. De ruime eetkeuken is het hart van het huis: een plek waar je samen kookt, eet en bijpraat. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage beschikt over openslaande deuren, verwarming en elektra, en kan daardoor ook prima gebruikt worden als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en voelt ruim en licht aan. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en liggen aan de achterzijde van de woning. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de afgesloten zij ingang bereik je de royale achtertuin. Deze ligt perfect op het zonnige zuiden en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers: een gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen, een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten en volop groen rondom voor extra privacy en sfeer. De vrijstaande houten berging, buitenkraan en verlichting maken het plaatje compleet. Bijzonderheden * Energielabel A * Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) * 10 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de bijkeuken en de garage * Glasvezel aanwezig * Gelegen aan een doodlopend en autoluw gedeelte van de Langendijk * Aanvaarding mogelijk eind september 2026